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3151 Sankt Pölten / Ochsenburg
Haus zu verkaufen

Ihr Firmensitz > Ihr Eigentum > Ihre Sicherheit

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Wohnfläche: 193 m² - Grundstücksgröße: 1.000 m² - Nutzfläche: 570 m² - 11 Zimmer
Kaufpreis: € 699.000,-

Ihr Firmensitz > Ihr Eigentum > Ihre Sicherheit

Dieses ursprünglich ca. 1900 erbaute Geschäftshaus (aufgestockt und ausgebaut ca.1973) mit ca. 570m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:

Im EG, in der ehemaligen Bäckerei (Umbau ca.1986), befindet sich ein Verkaufsraum, ein Büro, Abstellraum, „Backstube“, Arbeitsraum, diverse Lagerräume, Waschraum, Vorbereitungs- Heizraum und diverse Lagerräume.

Im OG und Wohnbereich, betreten wir die Diele, mit Zugang zur ca. 81m² gr. Terrasse (9x9m), mit Durchgang zum Wintergarten.
In dieser Etage befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schafzimmer und ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Dusche (Barriere frei), ein Abstellraum, separates WC und eine Küche.

Ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten (mit Bar) mit Sauna, wo sie mit Ihren Kunden oder Freunden feiern oder relaxen können.
Und natürlich haben sie auch von dort Zutritt auf die große Terrasse!

Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch die Möglichkeit eines ausbaufähigen Rohdachboden mit ca. 80m².

Außenanlage:
3 Garagen mit Innenhof (ca. 9x8m)
Garten mit ca. 450m² möglich (wird neu vermessen!)

Ausstattung:
Heizung:
Gas und Holz Zentralheizung, im Wohnzimmer Kachelofen
Solaranlage fürs Warmwasser

Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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IMMO-CONTRACT

3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Michaela Malecik +43 664/819 1819
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