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3443 Sieghartskirchen
Haus zu verkaufen

Zinshaus mit 8 Wohnungen in Ortsrandlage

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Wohnfläche: 347 m² - Grundstücksgröße: 3.259 m²
Kaufpreis: € 1.068.000,-

Zinshaus mit 8 Wohnungen in Ortsrandlage

Die gesamte Wohnfläche von ca. 375 m² verteilt sich auf 8 derzeit vermietete Wohnungen auf 3 Etagen,
in der Größenordnung zwischen 30 und 77m², wobei der Dachboden nicht komplett ausgebaut ist.

Die Wohnungen werden vorwiegend mit Gas, sowie Pellets Öfen beheizt, eine Wohnung elektrisch durch Infrarot Paneele. Vor dem Haus befinden sich 5 Stellplätze.
2017 wurden Dach und Fenster getauscht, sowie die Badezimmer saniert.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 451,- netto; die Jahresnettomiete beträgt ca. € 38.880,-

Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich auf der Rückseite des Hauses, wo auch der Zugang zu einem Erdkeller gegeben ist. Das hinter dem Haus steil ansteigende Grundstück ist im Grünland gelegen.

Ruhige und verkehrsgünstige Lage, zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen,
Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, 5 km zum Bahnhof Tullnerfeld.

Kaufpreis € 890.000,- + 20% Ust = € 1.068.000,-

Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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IMMO-CONTRACT

3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Elisabeth Nemec +43 50 450 250
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