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3470 Kirchberg am Wagram
Einfamilienhaus zu verkaufen

Exklusives Einfamilienhaus in sonniger Siedlungslage

Einfamilienhaus in Kirchberg am Wagram Bild 01 Einfamilienhaus in Kirchberg am Wagram Bild 02 Einfamilienhaus in Kirchberg am Wagram Bild 03 Einfamilienhaus in Kirchberg am Wagram Bild 04 Einfamilienhaus in Kirchberg am Wagram Bild 05 Einfamilienhaus in Kirchberg am Wagram Bild 06 Einfamilienhaus in Kirchberg am Wagram Bild 07 Einfamilienhaus in Kirchberg am Wagram Bild 08 Einfamilienhaus in Kirchberg am Wagram Bild 09 Einfamilienhaus in Kirchberg am Wagram Bild 10 Einfamilienhaus in Kirchberg am Wagram Bild 11 Einfamilienhaus in Kirchberg am Wagram Bild 12 Einfamilienhaus in Kirchberg am Wagram Bild 13
Wohnfläche: 130 m² - Grundstücksgröße: 754 m² - Nutzfläche: 170 m² - 5,5 Zimmer
Kaufpreis: € 488.000,-

Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Siedlungslage

Schönes Einfamilienhaus in Holzriegel - Ziegelverbund Bauweise, Baujahr 2004 mit einer Wohnfläche von 130m².

AUSSTATTUNG:
Holz Fenster 2fach, BRAMAC Dach und Dachflächenfenster, Fliesen- und Laminatböden, Gas Zentralheizung im EG mittels Fußbodenheizung
Rolläden, Aussenjalousien und Fliegengitter

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie Treppe ins OG, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Flur, Technikraum, weiteres Zimmer
Obergeschoss: Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Garage 40m², 2 Stellplätze
Versorgung gegeben durch Kanal, Ortswasseranschluss; weiters eine Zisterne mit Überlauf in einen Regenwasserkanal.

Sonnige und ruhige Siedlungslage
Sehr gute Infrastruktur gegeben; Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke.
Öffentliche Verkehrsmittel Bus / Bahn nach Wien und St. Pölten ebenso gute Anbindung zur S5

Kaufpreis: € 488.000,-

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Elisabeth Nemec
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