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3100 St. Pölten
Reihenhaus zu verkaufen

TOP- 4Zi - Passivhaus - Garten - Stellplatz

Reihenhaus in St. Pölten Bild 01 Reihenhaus in St. Pölten Bild 02 Reihenhaus in St. Pölten Bild 03 Reihenhaus in St. Pölten Bild 04 Reihenhaus in St. Pölten Bild 05 Reihenhaus in St. Pölten Bild 06 Reihenhaus in St. Pölten Bild 07 Reihenhaus in St. Pölten Bild 08 Reihenhaus in St. Pölten Bild 09 Reihenhaus in St. Pölten Bild 10 Reihenhaus in St. Pölten Bild 11 Reihenhaus in St. Pölten Bild 12 Reihenhaus in St. Pölten Bild 13
Wohnfläche: 120,35 m² - Grundstücksgröße: 174 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 395.000,-

In ruhiger Südlage präsentiert sich diese charmante, familienfreundliche Passiv-Doppelhaushälfte mit
reizender Gartenanlage, Blick ins Grüne und eigenem Stellplatz.
Das großzügige Wohn-Esszimmer öffnet sich nordseitig in die modern ausgestattete helle Einbauküche (EWE) - mit Kücheninsel und neuwertigen, qualitativ hochwertigen Elektrogeräten (Bosch, Elektra-Bregenz).
Südseitig blickt man in den liebevoll angelegten Garten (Travertin-Boden, 2020 verlegt) mit Sonnenterrasse und Gartenhütte (inkl.Fahrradaufhängungen).
Der nordseitige Eingang führt in die Diele und zum GästeWC.
Eine schöne Holztreppe verbindet das Wohn-Esszimmer mit dem OG.
Dieses bietet 3 wohnliche Schlafräume und ein modern ausgestattetes, geräumiges Dusch/Wannenbad mit WC und Doppelwaschtisch.
Beheizt wird mittels kontrollierter Wohnraumbelüftung, die auch als Klimaanlage eingesetzt werden kann.
Dreifachverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden bieten optimalen Passivhausstandard.
Die Liegenschaft ist frisch ausgemalt und wird mit verbleibender Einbauküche übergeben.

WBF kann mit entsprechender Voraussetzung mitübernommen werden.

KP € 347.500,-- + WBF ca. € 47.500,--

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)

Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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IMMO-CONTRACT

3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Doris Schneider-Hiesberger
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