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3972 Bad Großpertholz
Einfamilienhaus zu verkaufen

Wohnhaus in ruhiger Lage

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Wohnfläche: 130 m² - Grundstücksgröße: 1.600 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 125.000,-

Wohnhaus in toller Lage!

Grüne Lage, leichter Hang mit schönem Ausblick. Das Einfamilienhaus ist unterkellert und komplett möbliert. Eine kleine Garage wurde im Keller untergebracht und in der Einfahrt können Abstellplätze genützt werden. Der Garten ist eingefriedet, super sonnig und im oberen Bereich befindet sich ein Gartenhaus - ideal für Naturliebhaber.
Das Baujahr wurde mit 1954 angegeben und daher würde eine Sanierung das Haus sehr aufwerten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
KG: komplett unterkellert
EG: Vorraum, Bad inkl. WC, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten und Terrasse
OG: Treppenaufgang, Vorraum, WC, Küche, 2 Zimmer mit Duschen, Balkon
DG: Dachboden.

Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom inkl. Starkstrom, Sat, Fernwärme, Telefon. Glasfaser mgl.

Die wundervolle Landschaft lädt zum Wandern, Rad fahren oder/und Schwammerl suchen geradezu ein.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:389.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.1

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3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Johann Amon +43/50 450 250
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