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3323 Neustadtl-Markt
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Auf der Sonnenseite - Solides Ein- u. o. Zweifamilienhaus

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Wohnfläche: 246 m² - Grundstücksgröße: 919 m² - 8 Zimmer
Kaufpreis: auf Anfrage

Wunderschönes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten möbliert!

Objektbeschreibung:
Bezugsfertiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Haustüren, Doppelgarage und einer großen Terrasse am Ortsrand in einer sehr ruhigen Sackgasse.
2 Wohneinheiten zu je 123m² mit zwei getrennten Eingängen, Verbindung über Stiegenhaus versperrbar, gute Raumaufteilung.
Vollmöblierte, umfangreiche Ausstattung, sofort bewohnbar - Küche, Waschmaschine, Trockner, Solarium. Mauerwerk 38cm Hohlziegel + 6 cm Vollwärmeschutz. Giebeldach mit Doppeldeckung, imprägnierte Fichtenbretter (Aufstockung jederzeit möglich). Boden mit 10cm Styrodur-Isolierung, Holzstaffeln Nut-Feder, Parkett, sowie Kork und Laminat. Stiege: Geländer Eiche massiv, Marmorboden mit 4 Einlegearbeiten.
Gaulhofer-Verbundfenster in Mahagoniholz, 3fach Verglasung, teilw. Insektenrollos. Balkon mit Marmorplatten, Garagen mit Sektionaltor und Funk-Elektro-Antrieb. Beleuchtung komplett auf LED umgerüstet. Terrasse massiv Südtiroler Porfyr, geeignet für Wintergartenausbau.
Das Haus wird bewohnt seit 1987.

Lage:
Neustadtl an der Donau ist ca. 12 km von der Bezirkshauptstadt Amstetten (NÖ) entfernt.
Wunderbare Panoramaaussicht (Berge: Ötscher, Gesäuse, ...).

Sonstiges:
2 Markisen 4x3m, Einzäunung durch Sträucher, Eibe, Fichte, Laubsträucher
Vollmöblierte Einrichtung (Tischlerarbeit), Infrarotkabine, Gewerbesolarium

Mehr Info bei Anfrage!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Hermine BRUNNER unter 0664/819 18 14 gerne zur Verfügung.

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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Ich - Hermine BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Mietwohnungen, Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser sowie Miethäuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 14 oder
hermine.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Hermine Brunner +43 / 450 250
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