Immobilien Datenbank

9020 Klagenfurt
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Klagenfurt - St. Martin: Besonderes Anlageobjekt mit 4 Wohnungen und 4 Garagen

Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 01 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 02 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 03 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 04 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 05 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 06 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 07 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 08 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 09 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 10 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 11 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 12 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 13 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 14 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 15 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 16 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 17 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 18 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 19 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 20 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 21 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 22 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 23 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 24 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 25 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 26 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 27 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 28 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 29 Mehrfamilienhaus in Klagenfurt Bild 30
Wohnfläche: 321 m² - Grundstücksgröße: 803 m²
Kaufpreis: € 1.100.000,-

* TOP-Lage*

Objektadresse:
Koschatstraße 95
9020 Klagenfurt

Beschreibung:
• Diese derzeit voll vermietete Immobilie, mit befristeten Mietverträgen, befindet sich in beliebter Lage im Stadtteil St. Martin und wurde um 1940 errichtet (geschätzt).
• Im Laufe der Jahrzehnte wurden Um- und Zubauten vorgenommen.
• Die letzte Servicierung von Fenstern, Balkontüren, Jalousien / Rollläden und Gegensprechanlage erfolgten im Jahr 2021.

Grundstücksgröße:
• 803 m²

Widmung:
• Bauland - Wohngebiet
• Zone 2
• GFZ: 0,65

Bauweise / Baujahr:
• Massivbauweise
• Ursprung um 1940 (genaues Baujahr nicht bekannt)
• Um- & Zubauten im Laufe der Jahrzehnte
• 1992 Holzlage - Zubau

Größe:
- rd. 321 m² vermietete Flächen (befristet) verteilt auf die Etagen wie folgt:
• TOP 1 (EG) __ 128 m² Wfl. + 12 m² Wintergarten + Terrasse + Garten
• TOP 2 (1.OG) _ 80 m² Wfl. + 70 m² Terrasse
• TOP 3 (2.OG) _ 80 m² Wfl. + _5 m² Balkon
• TOP 4 (DG) ___ 33 m² Wfl.

Böden:
• Fliesen
• Cotto
• Parkett
• Schiffböden

Ausstattung:
• Isolierglasfenster
• Jalousien / Rollläden
• Markisen
• Gegensprechanlage
• Grillkamin im Garten

Kfz:
• 4 Garagen mit elektrischen Toren

Aufschließung:
• Kanal, Wasser, Strom

Heizung:
• Öl-Zentralheizung
• Stahltank 7.500 l
• Warmwasserboiler 500l
• Kachelöfen

Sonstiges:
• befristete Mietverträge

Betriebskosten:
• ortsüblich
• detaillierte Kostenaufstellung bei näherem Interesse

Energiewerte:
• in Arbeit

Infrastruktur:
• STW Busanbindung
• 350 m zu Billa, Penny, Shell Tankstelle
• 350 m zum Lendkanal (Luftlinie ca. 200 m)
• 400 m zur Autobahnauffahrt St. Martin
• 1,5 km in die Innenstadt von Klagenfurt (Lindwurm)
• 3 km zum Europapark
• 3,5 km zum Strandbad Klagenfurt

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 1.100.000,-

Anfrage an: WilliMann Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

WilliMann Immobilien

9020 Klagenfurt, Egger-Lienz-Weg 24
Kontakt: Iris Mann 0463-56262 und 0664-1369183
Weitere aktuelle Immobilienangebote von WilliMann Immobilien
Alle Immobilien in Kärnten
Alle Immobilien in 9020 Klagenfurt