Immobilien Datenbank

9872 Millstatt am See
Landhaus zu verkaufen

*Rarität* Alpaka-Farm auf 800 m Seehöhe in Millstatt (optional auch ohne die Alp

Landhaus in Millstatt am See Bild 01 Landhaus in Millstatt am See Bild 02 Landhaus in Millstatt am See Bild 03 Landhaus in Millstatt am See Bild 04 Landhaus in Millstatt am See Bild 05 Landhaus in Millstatt am See Bild 06 Landhaus in Millstatt am See Bild 07 Landhaus in Millstatt am See Bild 08 Landhaus in Millstatt am See Bild 09 Landhaus in Millstatt am See Bild 10 Landhaus in Millstatt am See Bild 11 Landhaus in Millstatt am See Bild 12 Landhaus in Millstatt am See Bild 13 Landhaus in Millstatt am See Bild 14 Landhaus in Millstatt am See Bild 15 Landhaus in Millstatt am See Bild 16 Landhaus in Millstatt am See Bild 17 Landhaus in Millstatt am See Bild 18 Landhaus in Millstatt am See Bild 19 Landhaus in Millstatt am See Bild 20 Landhaus in Millstatt am See Bild 21 Landhaus in Millstatt am See Bild 22 Landhaus in Millstatt am See Bild 23 Landhaus in Millstatt am See Bild 24 Landhaus in Millstatt am See Bild 25 Landhaus in Millstatt am See Bild 26 Landhaus in Millstatt am See Bild 27 Landhaus in Millstatt am See Bild 28 Landhaus in Millstatt am See Bild 29
Wohnfläche: 190 m² - Grundstücksgröße: 29.411 m²
Kaufpreis: € 630.000,-

Objektadresse:
Oberkärnten - Millstatt

Beschreibung:
• Dieses Liebhaberobjekt liegt auf gut 800 m Seehöhe - im Gemeindegebiet von Millstatt am See.
• Das Wohnhaus wurde seit 2007 permanent mit vollbiologischen Baumaterialien renoviert bzw. bewohnbar gemacht.

Gebäude:
• Wohnhaus mit Einlieger- bzw. Gästewohnung
• Stadl / Garage
• Unterstände für Tierhaltung

Größe:
• 130 m² Wfl. im OG "Wohnetage"
• _60 m² Wfl. im EG "Gästeetage"
• + Wirtschaftsraum / Lager und die Heizanlage im EG

Grundstücksgröße:
- 2,94 ha (exakt 29411 m²),
davon:
• ~ 600 m² Bauland-Dorfgebiet mit darauf befindlichem Wohnhaus
• ~ 1,5 ha Weidefläche
• ~ 1,4 ha Waldfläche in der Umgebung

Baujahr:
• vor 1900 (geschätzt) - ursprünglich eine "Rauchkuchl", zugehörig einer größeren Landwirtschaft
• ab 2007 den jetzigen Wohnstandard hergestellt

Ausstattung:
Das Wohnhaus besteht aus:
- Planskizze in Arbeit

Besonderes:
• Die Liegenschaft kann auch optional ohne die Alpakas übernommen werden.

Böden:
• Schiffböden
• Fliesen nur im Hauswirtschaftsraum

Heizung:
• Holzvergaser-Zentralheizung (täglich eine Kriola)
• Wärmeabgabe über "Lehmwände", im Bad auch über Boden
• Zweiter Kaminzug vorhanden
• Warmwasseraufbereitung via Solarunterstützung (ca. 20 m²) speziell im Sommer

Energiewerte:
• 127,6 kWh/m²a
• fGee: 1,24

Aufschließung:
• öffentliche Wasserversorgung
• Kanalanschluss
• Stromversorgung
• Festnetztelefon möglich
• öffentliche Zufahrt

Betriebskosten:
• ortsüblich

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben.

Kaufpreis:
• € 600.000,- ohne Alpakaherde
• € 630.000,- mit Alpakaherde (10 Stuten und 5 Hengste)

Anfrage an: WilliMann Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

WilliMann Immobilien

9020 Klagenfurt, Egger-Lienz-Weg 24
Kontakt: Iris Mann 0463-56262 und 0664-1369183
Weitere aktuelle Immobilienangebote von WilliMann Immobilien
Alle Immobilien in Kärnten
Alle Immobilien in 9872 Millstatt am See