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2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Baugrundstück zu verkaufen

Achtung! 1x Grundstück von 5 nur noch verfügbar! 417m² Grundstücksfläche!

Baugrundstück in Mannersdorf am Leithagebirge Bild 01 Baugrundstück in Mannersdorf am Leithagebirge Bild 02 Baugrundstück in Mannersdorf am Leithagebirge Bild 03
Grundstücksgröße: 417 m² - Nutzfläche: 417 m² - Gesamtfläche: 417 m²
Kaufpreis: € 122.000,-


NEWS! Ab 01.04.2024 können Sie sich bis zu 1,1% der Kaufnebenkosten + 1,2% der Pfandrechtseintragung bei Fremdfinanzierungen sparen!

Weitere Informationen unter: www.bmf.gv.at/presse/pressemeldungen/2024/maerz/abschaffung-grundbuch-pfandrechtseintragung.html

Diese Grundstücke in Mannersdorf/Leithagebirge sind nun u.a. für Grundstücks-Liebhaber, Entwickler, Bauherren, uvm. erhältlich!

Grundstücksdaten:

Grundstück Nr. 1 (inkl. Altbestand): Verkauft!

Größe: ca. 514m²

Maße: ca.16x32m 

Grundstück Nr. 2: Verfügbar

Größe: ca. 417m²

Maße: ca. 13x32m

Grundstück Nr. 3: Verkauft!

Größe: ca. 406m²

Maße: ca. 17,6x23m

Grundstück Nr. 4: Verkauft!

Größe: ca. 417m²

Maße: ca. 18x23m

Grundstück Nr. 5: Verkauft!

Größe: ca. 659m²

Maße: ca. 22,7x29m

Aktuelle Bebauungsbestimmungen:

Bauland: Wohngebiet

Bauklasse: I, II

Bebauungsdichte: bis zu 50%

Bauweise: Offen, gekuppelt

Grundstücke haben teilweise Hanglage

Zusatzinformation:

Grundstücke sind gerade in Teilungsphase,

es fallen Ergänzungsaufschließungsgebühren von ca. 10.000,00€ pro Grundstück an.

Die Stadtgemeinde kann erst nach erfolgter Teilungsgenehmigung die genauen Aufschließungskoste bekanntgeben.

Zu dem Grundstück gehört eine ca. 331m² große Zufahrtsstraße, für die ein Servitut-, Wege- & Benützungsrecht organisiert wird.

Lage:

Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.

Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern.

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min.

Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc

+43 699 184 100 40

benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Der Verstoß gegen § 3 des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG) 2012 ist entschuldigt, da der Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert wurde, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist und den Energieausweis nachbringen wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Siehe Inserat

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: DI (FH) Benjamin Heidegger +43 699 18410040
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