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2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Baugrundstück zu verkaufen

Beste Grünruhelage - 1250 m² wunderbares Bauland

Baugrundstück in Mannersdorf am Leithagebirge Bild 01 Baugrundstück in Mannersdorf am Leithagebirge Bild 02 Baugrundstück in Mannersdorf am Leithagebirge Bild 03
Grundstücksgröße: 1.254 m² - Nutzfläche: 1.254 m² - Gesamtfläche: 1.254 m²
Kaufpreis: € 339.000,-


Grundstück / Bauland in angenehmer, ruhiger Siedlungslage 

Zum Verkauf gelangt ein ebenes, gut geschnittenes, rechteckiges Grundstück direkt in Mannersdorf am Leithagebirge.

Dieses ist als Bauland Wohngebiet gewidmet und wurde bereits komplett aufgeschlossen.

Momentan befindet sich am Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Hier die Eckdaten:

Verkaufspreis: 339.000 €

Größe: 1.245 m²

Breite: ca. 23 Meter

Länge: ca. 54 Meter

Widmung: Bauland Wohngebiet

aufgeschlossen

Bebauungsdichte: 40 %

offene Bauweise

max. Gebäudehöhe: 7 Meter

Erlaubte Bebauung: 2 Wohneinheiten

2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus in der vorderen Hälfte des Grundstückes (40% Bebauungsdichte)

in der hinteren Hälfte des Grundstückes ein Haus mit max. 60 m² Grundfläche (10% Bebauungsdichte)


Die Infrastruktur in Mannersdorf ist sehr gut, das Grundstück befindet sich in angenehmer Ruhelage.

Fußläufige Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte) innerhalb von wenigen Minuten.

Die nächste Zuganbindung nach Wien gibt es in Götzendorf an der Leitha (5 Kilometer entfernt) 

Sehr gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen zu diesem gut geschnittenen Grundstück und stehe für die Vereinbarung eines kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung. (gerne auch Abends oder am Samstag/Sonntag)

Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an!

 

Katharina Wiser

Immobilienberaterin

+43 699 184 10 025

katharina.wiser@immo-company.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
ruhige Siedlungslage

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Katharina Wiser +43 699 18410025
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