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3400 Maria Gugging
Baugrundstück zu verkaufen

Bauträger oder Privat - Baugund mit Baueinreichung für zwei Einfamilienhäuser

Baugrundstück in Maria Gugging Bild 01 Baugrundstück in Maria Gugging Bild 02 Baugrundstück in Maria Gugging Bild 03
Grundstücksgröße: 590 m²
Kaufpreis: € 460.000,-

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück, in absolut sonnigen Südhang. Eingereicht wurden
zwei Einfamilienhäuser mit jeweils eigener Zufahrt, sowie Garten.
Bei der Planung wurde viel Wert auf Optik, eine einfach Bauweise, sowie einen hervorragenden
Grundriss gelegt.

Haus A (Bauplatz unten) 193.97m²
Terrassen 34.98m²
Balkon 23.37m

Haus B (Bauplatz oben) 169.50m²
Terrassen 21.89m²
Balkon 46.46m²
Dachterrasse 31.30 m

Der „untere“ Teil liegt unmittelbar an der Straße, die Bushaltestelle genau vis-a-vis und somit
ist der Weg frei zur perfekten Infrastruktur.
Zum „oberen“ Teil gelangt man von einer Seitengasse aus, hier empfängt Sie ein
phantastischer Ausblick.

Aufschließungskosten wurden noch nicht entrichtet.

Auf dem Grundstück befand sich ein altes Gartenhaus, sowie etliche Sträucher u. Bäume
welche Großteils bereits entfernt worden sind.
Dieses Baugrundstück eignet sich perfekt für Bauträger, als auch für Private Anleger
oder Investoren.
Die Einreichung der Planunterlagen bei der Baubehörde íst bereits erfolgt. Die
Baubewilligung sollte in ca. 1 Monat vorliegen.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom
vorliegenden Angebot überzeugen

Bei Interesse können gerne weitere Unterlagen per Mail zugesendet werden.
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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Robert Schmid +43 676 5411767
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