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1170 Wien
Baugrundstück zu verkaufen

++NEUER PREIS++ Sonniges Baugrundstück am Rande des Pötzleinsdorfer Schlossparks!

Baugrundstück in Wien Bild 01 Baugrundstück in Wien Bild 02 Baugrundstück in Wien Bild 03
Grundstücksgröße: 1.433 m²
Kaufpreis: auf Anfrage

Verkauft wird ein ca. 1:433 m² großes Grundstück in sonniger Ruhelage.

GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück mit der Widmung W (Wohnen) befindet sich in 1170 Wien im Stadtteil Neuwaldegg, am Rande vom Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch 1:433 m² und ist aktuell mit einem Garagengebäude bebaut.
Der Flächenwidmungs- bzw. Bebauungsplan sieht eine Gebäudehöhe von max. 7,5m vor, bei einer Bauklasse I und offene Bauweise.
Aktuell sind (lt. Grundbuch) ca. 168m² des Grundstückes verbaut.

NEUES PROJEKT:
Das Grundstück eignet sich entweder für den Bau einer großzügigen Villa oder für den Bau einer exklusiven kleinen Wohnhausanlage.
Der Eigentümer hat auf eigene Rechnung ein Wohnprojekt baugenehmigen lassen, das eine GesamtwohnnutzflÄche von 570m² vorsieht, inkl. Tiefgarage.

(Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich:)

LAGE:
Die Liegenschaft liegt mitten im Stadtteil Neuwaldegg. In ca. 15 Autominuten erreicht man den ersten Bezirk. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 43A gewährleistet. Der herrliche Schwarzenbergpark ist in 5 Gehminuten erreichbar.

KAUFPREIS:
Sollte näheres Interesse bestehen, bitte ich folgendes zu beachten:

Es handelt sich bei diesem Preis um einen Wunschpreis. Um den fairsten Kaufpreis für diese Liegenschaft zu ermitteln, hat sich der Abgeber dazu entschlossen, ein Angebotsverfahren durchzuführen. Jeder potenzielle Käufer kann zu seinen ermittelten Konditionen ein Angebot legen. Jedenfalls sollte es sich um einen Preis handeln, der für diese Lage üblich ist

Es handelt sich um keine Auktion, wo ein Zuschlag zum Höchstgebot erfolgt. Stattdessen entscheidet der Eigentümer, ob und welches Kaufangebot er annehmen möchte.
Es fallen keinerlei Kosten an!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.

VERMITTLUNGSPROVISION:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis)

Kein Inserat kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Grundstücks überzeugen.

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dipl. Ing. Konstantin Makarius +43069912660058
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