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3100 St. Pölten
Büro zu vermieten

Jugenstil LOFTBÜRO - Altbau mit großer Raumhöhe

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Nutzfläche: 207,78 m²
Miete: € 2.195,21

BÜROETAGE in JUGENDSTILVILLA in zentraler Lage nahe Europaplatz mit Nähe zur Altstadt und bester Erreichbarkeit von der Autobahn. Kfz-Stellplätze sind auf Eigengrund verfügbar.

Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im HOCHPARTERRE: Nutzfläche gesamt ca. 208 m², bestehend aus
- 1 großer Saal mit ca. 178 m², der nach Bedarf und individueller Anforderung auch unterteilt werden, Unterteilung mögilch auf bis zu 7 Einzelräume mit je ca. 19 bis 25 m² und einem zentralen Vorraum.
weiters ein separater Büroraum (ca. 18 m²)
- 1 Vorraum mit Anschlüssen für Teeküche
- 1 WC-Vorraum
- 1 Damen-WC
- 1 Herren-WC

Ausstattung:
Echtholz-Parkettböden.

Parken:
Bis zu 6 Kfz-Stellplätze direkt bei der Liegenschaft verfügbar (Euro 26,00 + 20 % USt., brutto sohin Euro 31,20).

Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung.

Mietbeginn und Vertragsdauer:
Mietbeginn nach Vereinbarung
Mietdauer: Befristung 10 Jahre

Mietzins:
Hauptmietzins netto Euro 1.580,00, wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten (monatlich netto Euro 249,34), oben angeführte Strom- und Heizkosten sowie 20 % USt. vom Gesamtmietzins.

Nebenkosten:
a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Energiekennzahl: Energieausweis vom 28.05.2009
HWB 205 kWh/m²/a

Barrierefreiheit:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bauliche Barrieren vorhanden sind (Lage im Hochparterre, kein Lift). Vom Vermieter wird keine Gewähr für die barrierefreie Nutzung des Mietobjektes geleistet. Über die Möglichkeiten zur Herstellung barrierefreier Einrichtungen ist mit dem Vermieter das Einvernehmen herzustellen.

Objektnummer: 6723
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lage:
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum, Zentrum-Nähe

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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: René HOMMEN +43 (0) 660 245 22 18
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