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3100 St. Pölten
Büro zu vermieten

BÜRO Nähe Bahnhof - Kfz Stellplätze vorhanden!

Büro in St. Pölten Bild 01 Büro in St. Pölten Bild 02 Büro in St. Pölten Bild 03 Büro in St. Pölten Bild 04
Nutzfläche: 485,39 m² - 14 Zimmer
Miete: € 5.559,31

Zentral gelegenes BÜROHAUS in der Nähe des Krankenhauses und des Finanzamtes sowie direkt neben der Fachhochschule St. Pölten. Die rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums (10 Gehminuten) und die doch ruhige Lage runden die Attraktivität des Bürozentrums ab.

Das Bürozentrum wurde auf einem ca. 5.100 m² großen Grundstück errichtet. Es besitzt fünf Geschosse, auf denen ca. 5.400 m² Büronutzfläche bestehen. Es stehen 100 KFZ-STELLPLÄTZE in der Tiefgarage sowie 57 im FREIEN zur Verfügung.

VERFÜGBARE FLÄCHEN (vorbehaltlich Zwischenvermietung)

top SÜD m 2. Obergeschoß insgesamt ca. 485 m²

VORTEILE und SERVICEANGEBOTE
» Zentraler Standort
Verkehrsgünstige Lage im Zentrum von St. Pölten (10 Gehminunten von Bahnhof und Stadtzentrum) in ruhiger Umgebung
» Parkmöglichkeiten am Gelände
KFZ Stellplätze im Freien, Abstellplätze in der Tiefgarage
» Attraktive Miete
» Büros nach Maß
» Büroservice
Telefon-, Kopier-, Druck- & Postservice Büroservice direkt vor Ort
» Zentraler Empfang
» Umfassendes Zentrumsservice
» Vernetztes Zentrumsmanagement
» Ganzheitlicher Telekommunikationsanbieter
» Gemeinsames Marketing

PREISE
jeweils wertgesichert (zur Berücksichtigung des Verkehrsflächenanteiles werden bei der Berechnung des absoluten Hauptmietzinsbetrages 107 % der Büroflächen gerechnet)
Betriebskostenakonto: Euro 2,24 / m²
Heizungsakonto: Euro 0,73 / m²
Stromakonto: Euro 1,00 / m²
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (Bankgarantie möglich)
Die Preisangaben verstehen sich jeweils zuzüglich 20 % USt.

STARTUP - Mietförderung: Unternehmensgründer erhalten in den ersten 3 Jahren spezielle Mietkonditionen. Die Stadt St. Pölten fördert mit einem monatlichen Mietzuschuss, sofern die Förderrichtlinien erfüllt sind:

INTERESSIERT? Gerne informieren wir Sie anläßlich eines persönlichen Termines über die näheren Details.

Lage:
Bahnhofsnähe, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum, Zentrum-Nähe

Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Markus BRANDSTETTER 0664/43 99 923
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