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1030 Wien 3., Landstraße
Büro zu vermieten

NAHE GASOMETER/U3 - 418m² Bürofläche im 2.OG

Büro in Wien 3.,Landstraße Bild 01 Büro in Wien 3.,Landstraße Bild 02 Büro in Wien 3.,Landstraße Bild 03 Büro in Wien 3.,Landstraße Bild 04 Büro in Wien 3.,Landstraße Bild 05 Büro in Wien 3.,Landstraße Bild 06 Büro in Wien 3.,Landstraße Bild 07
Nutzfläche: 418 m² - Wohnfläche: 418 m²
Miete: € 6.663,84

Moderne Büroflächen Nähe U3/Gasometer in 1030 Wien

Bürofläche im 2.OG: 418m2, m2-Preis: Eur 11,50, BK: Eur 2,60 pro m2

Energieausweis vom 19.02.2010
Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a

Auststattung:
· Foyer mit Portierloge
· Kantine mit hohem Qualitätsanspruch-"täglich frisch"
· Fan Coils
· Gipskartonständerwände
· Wärmeschutzfenster
· Außenliegender Sonnenschutz
· Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
. Kühlung (zentral)

Heizung: Fernwärme

Der Grundriss kann dank Leichtbauweise in Absprache mit den Eigentümern variabel gestaltet werden.

Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätze.



Heizwärmebedarf: 53,5 kWH/qm/Jahr

Lage:
Gasometer, Erdberg

Anfrage an: Dr. Vospernik Immobilien
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Dr. Vospernik Immobilien

1030 Wien, Seidlgasse 19
Kontakt: Mag. Martin Knor +43 699 / 170 43 589
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