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1010 Wien
Büro/Praxis zu vermieten

STILVOLLE Büroräumlichkeiten in Hofruhelage - Nebst Staatsoper ( 1. OG 89 m² € 1.647,- )

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Nutzfläche: 89 m² - 3,5 Zimmer
Miete: auf Anfrage

KURZBESCHREIBUNG

89 m² Bürofläche  Terrasse
1 Vorzimmer, 3 Büroräume, Küche, 1 Toiletten
Eichenparkettböden, Küche
Mietdauer 5 Jahre mit 5 Jahre Verlängerungsoption
Nettomiete =  € 13,48  / m²
BK Netto € 172,81 inkl. Aufzug, Wasser, Müll, Heizung- Fernwärme (€ 1,94/m²) 
Kaution € 4.950,---  
Provision € 4.950,-- 

DAS HAUS

Die beiden gleichartig gestalteten Häuser Nr. 4 und Nr. 6 wurden 1869–1870 von Johann Romano und August Schwendenwein im Neornaissance-Stil erbaut.  Das wunderschöne Entree des Hauses eignet sich für ideal für repräsentative Büroräumlichkeiten.

BÜRO 

Die hochwertig, Bürofläche in der ersten Etage, ist über drei Stufen im Treppenhaus mit dem Lift erreichbar. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Die Büroräume sind in absoluter Hofruhelage. Die Büroräum sind nur teilweise Zentral begehbar.

AUSSTATTUNG 

Kabelkanäle, abgehängte Spiegelrasterleuchten,  Ausgestattete Küche ( Mikrowelle, Geschirrspühler, 2 Kochfelder, Kühlschrank 

LAGE 

Diese Top Lage im 1. Bezirk unweit der Oper, ist ausgezeichnet mit den Öffentlichen Verkehrsmittel U – Bahn U4, U2, U1 , Straßenbahnen 1, 2, 71 und D wie auch die Badner Bahn zu erreichen. Für Dauerparker steht die Garage in der Kärntnerstraße 51 für Monatlich ab € 299,- oder die Garge in der Elisabethstraße Garage Opernringhof ab € 278,- zur Verfügung. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist ausgezeichnet.

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ursula M. Dekkers unter dekkers@immofair.at oder 01/99771003 sehr gerne zur Verfügung.

Nebenkosten 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Staatsoper, Kärntnerstraße, Musikverein, Karlsplatz

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Gerhard Klein +43 1 99 77 100-5
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