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1010 Wien
Einzelhandel zu vermieten

Modernisierte Geschäftsfläche in der Wiener Innenstadt

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Gesamtfläche: 169,70 m²
Miete: auf Anfrage


Das Palais Erdödy - Fürstenberg wurde, wie es heute steht, um 1720 errichtet. Einzelne Strukturen der Fassade und die geschmückten Portale lassen den hochbarocken Baustil sowohl Fischer von Erlachs als auch Johann Lucas von Hildebrandts erkennen.

Das Ambiente des gesamten Gebäudes begrüßt den Besucher/Klienten/Kunden mit seiner vornehmen Zurückhaltung und verspricht Integrität, Verfügbarkeit und Vertraulichkeit. Das Palais besticht ob der damalig großzügigen Bauweise und wurde nicht versäumt den heute technisch geforderten Standard zu ergänzen.

Das Palais befindet sich in einer Seitengasse zur Kärntner Straße. Somit bietet die Lage neben einer ausgezeichneten Infrastruktur ebenfalls die fußläufige Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehrs. Die in der Umgebung zur Verfügung stehenden Parkhäuser runden die Parkmöglichkeiten für den motorisierten Individualverkehr hervorragend ab.

Die gegenständliche Geschäftsfläche, welche durch die elitäre Druchgangshalle mit Kreuzgewölben und Holzstöckelpflaster zu erreichen ist, wurde erst kürzlich umfangreich saniert. Bei den Arbeiten wurde besonders darauf geachtet, vorhandene Strukturelemente nicht nur zu erhalten, sondern diese mit zeitgemäßen Anforderungen zu verbinden. So wurden die hinteren Pferdestallungen zu einer außergewöhnlichen Verkaufsfläche umkonzeptioniert. Neben einer vorhandenen Klimatisierung, einer gut überlegten Lichtsteuerung und einer Videoanlage werden alle Erfordernisse eines modernen Geschäftslokals mehr als erfüllt. Die vorhandenen Glasportale ermöglichen eine hervorragende Präsentation.

Je nach Vorstellung des Interessenten können mit dem Eigentümer unterschiedlichste Varianten einer möglichen Nutzung, sofern diese zum Stil des Gebäudes passen, besprochen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Haider Real
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Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Florian Brucer, MA +43 664 121 8280
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