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1080 Wien
Büro/Praxis zu vermieten

---MODERNE BÜROFLÄCHE NAHE U2/U3 VOLKSTHEATER---

Büro/Praxis in Wien Bild 01 Büro/Praxis in Wien Bild 02 Büro/Praxis in Wien Bild 03 Büro/Praxis in Wien Bild 04 Büro/Praxis in Wien Bild 05 Büro/Praxis in Wien Bild 06
Nutzfläche: 113,46 m²
Miete: auf Anfrage


Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im Herzen des 8ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein gutes Raumklima.

Eckdaten

Fläche: ca. 113,46m²

Räume: 2 (sind nach Belieben veränderbar)

Küche: Teeküche(Geschirrspüler, Kühlschrank, etc.)

WC: 2 (1 Damen/ 1 Herren)

Lift: Personenlift (barrierefrei)

Kabelkanäle sind vorhanden

Abgehängte Decken

Heizung: Hauszentralheizung

Sonnenschutz: Außenjalousien

Tiefgaragenstellplatz: Verfügbar (á € 160,- zzgl. 20% USt./Monat)

Kosten pro Monat

Nettomiete/Monat: € 1.134,60

Betriebskosten/Monat: € 266,63

Heizkostenakonto/Monat: € 68,08

Summe: € 1.469,31

zzgl. 20% USt.: € 293,87
Summe inkl. 20% USt. € 1.763,18

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten gerundet auf € 5.200,-

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Vergebührung 1% von 36 Monatsmieten

Mietdauer: unbefristet

Lage und Infrastruktur

Die Lage des Bürogebäudes ist als sehr gut einzustufen. Sie erreichen Ihr neues Büro auf öffentlichem Weg mit der Straßenbahnlinie 46er und der Buslinie 13A. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3.

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at. Mehr Objekte finden Sie auf www plech at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Plech & Plech Immobilien

1010 Wien, Graben 29 A
Kontakt: Georg Zoltan +43 676 88 03 03 01
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