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1010 Wien
Büro/Praxis zu vermieten

Sehr attraktive Büroräume im wunderschönen Gründerzeithaus in Bestlage

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Nutzfläche: 200,12 m² - 9 Zimmer
Miete: auf Anfrage


Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem repräsentativen Wiener Gründerzeithaus, welches im Jahr 1892 im späthistorichen Stil von Architekt Gustav Korompay errichtet wurde.

Gegliederte Fassade, Eingangsbereich mit reichhaltiger Stuckdekoration. 

Das Büro liegt im 4. Liftstock und hat eine Größe von ca. 200 m². Das Entrée mit einigen Einbauschränken ausgestattet.

Schöne Aussicht, ruhig gelegen.

Flügeltüren, Raumhöhe ca. 3,40 Meter, Gasetagenheizung.

Bisher langzeitig vermietet und ab Juni kann wieder unbefristet angemietet werden.

Derzeit finden Renovierungsarbeiten (Ausmalen, etc.) statt. 

Raumaufteilung:

- Entré mit Garderobe

- Gästetoilette mit Waschbecken, Fenster

- 2. WC

- 9 verschieden große helle Räumlichkeiten mit Klimageräten

- schöne Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Spüle, Ober- und Unterkasten

Dieses Büro kann mit dem daneben befindlichen Büro mit ca. 107 m² verbunden werden, welches derzeit auch zur Vermietung frei steht. Somit würde eine Gesamtfläche von ca. 307 m² entstehen. 

 

Infrastruktur und Lage

Öffentliche Anbindung - fussläufig:

In ca. 7 Minuten - U-Bahnlinien Nr.: 1 und Nr.: 3. (Stephansplatz)

In ca. 3 Minuten -  Straßenbahnlinie Nr.: 2

In ca. 7 Minuten - U-Bahnlinie Nr.: 4 (Stadtpark)

In ca. 10 Minuten - Schnellbahnlinien Nr.: S1, S2, S3, S4, S7; CAT zum Flughafen, sowie Straßenbahnlinie Nr.: 0 und Buslinie Nr.: 74A (Wien Mitte)

Geschäfte des täglichen Bedarfs:

In ca. 4 Minuten - Billa, Bipa

In ca. 9 Minuten - Spar, DM

Sonstiges

In ca. 2 Minuten - Apotheke 

In ca. 5 Minuten - Post und Bank

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
1. Bezirk / Stadtpark

Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Anbieter:

Plech & Plech Immobilien

1010 Wien, Graben 29 A
Kontakt: Zuzana Hutter +43 664 307 20 79
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