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1200 Wien
Büro/Praxis zu vermieten

RIVERGATE - Bürogebäude an der Donau

Büro/Praxis in Wien Bild 01 Büro/Praxis in Wien Bild 02 Büro/Praxis in Wien Bild 03 Büro/Praxis in Wien Bild 04
Nutzfläche: 968,61 m²
Miete: auf Anfrage


RIVERGATE bietet moderen Büroflächen in einem der neuen Businesscenter. Anspruchsvolle Architektur, moderne Gebäudetechnik und eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort aus.

Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 50.000 m2.

Folgende Flächen sind derzeit verfügbar:

GATE 1:

3.OG, Top E: 302,20 m2 - EUR 13,60/m2 - ab sofort, Erstbezug !

1.OG, Top H: 328,96 m2 - EUR 13,50/m2 - ab Jänner 2018

GATE 2:

7.+ 8.OG, Top B: 968,61 m2 - EUR 14,90/m2 - Galeriegeschoss, Erstbezug

Betriebskosten dzt. EUR 3,90/m2 inkl. Heizung und Kühlung

Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich 20 % Ust.

Mietvertragsdauer: 5 -10 Jahre

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Ausstattung:

Repräsentatives Entree „Donau Atrium“

Öffenbare Fenster mit Sonnenschutz innen- od. außen liegend

Doppelboden inkl. Bodentanks

Hochwertige Teppichfliesen

Leichtbauwände mit „Glasschwertelement“

Ergonomisches Beleuchtungskonzept

Teeküchenanschlüsse

LAN-Raum Anschlüsse

Sanitärgruppen

Haustechnik:

Mechanische Be- und Entlüftung

Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung

Sprinklervollausstattung

Notstromversorgung

Alarm- und Überwachungssysteme

Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme

Sondermerkmale:

Green Building-Zertifikat

Erdwärme- und Grundwassernutzung

24 Std. technischer Bereitschaftsdienst

Portier und Bewachungsdienst

Infrastruktur-Einrichtungen im Haus:

Nahversorgungseinrichtungen, Cafeteria/Gastronomie

Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten

zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen

Tiefgarage für Kurzparker (EUR 2,50/Stunde) und Dauerparker (EUR 140,00/Monat + 20 % Ust)

Motorradstellplätze

Fahrradabstellplätze    

Verkehrsanbindung:

U-Bahn U6, S-Bahnen S1, S2, S3, S15, S45Bus: 5A, 11A

Individualverkehr:

Stadtzentrum 10 min

Flughafen Wien 15 min

A22 Prag

A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Anbieter:

Plech & Plech Immobilien

1010 Wien, Graben 29 A
Kontakt: Mag. Ursula Piffl +43 676 491 45 22
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