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1010 Wien
Büro/Praxis zu vermieten

Helles 4 Zimmer - 135m2 Büro nahe Stephansdom

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4 Zimmer
Miete: auf Anfrage


Perfekt zentral gelegenes Büro beim Stephansdom!

Das Büro verfügt über ca. 135 m2 Fläche, die auf 4 große Räume sowie eine kleine Küche, Waschraum mit 2 WC und einen Vorraum verteilt sind.

Laut Aushang ist Glasfaserkabel von A1 im Haus angeschlossen!

Das Büro befindet sich - inmitten bester Infrastruktur - in der Brandstätte in einem Haus aus den 50er Jahren mit großen Fensterflächen - nicht einmal eine Minute vom Stephansplatz entfernt.

Die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) liegt ums Eck; die Haltestelle der Busse 1A, 2A und 3A befindet sich quasi vor der Tür.

3 der Räume sind zur Straße ausgerichtet, ein Büro liegt zum Hof. Das Büro ist mit Parkettboden, Doppel-Flügeltüren, Gegensprechanlage, Kabelkanälen, einem Serverschrank und Gasetagenheizung ausgestattet.

In der Küche wurde eine helle moderne Einbauküche inkl. Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Herd eingerichtet.

Das Haus ist laut Aushang an das hochleistungsfähige glasfaserbasierende Netz von A1 angeschlossen!

Die monatlichen Kosten für das Büro betragen:

Nettomiete 2.019,- EURO zuzügl. 20% Ust
Betriebskosten netto 302,15 EURO zuzügl. 20% Ust

Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete inkl. 20% Ust  EUR 2.785,40

Die Nebenkosten bei Anmietung betragen:

3 BMM Kaution
Mietvertragsvergebührung - abhängig von der Befristung - bei 5 Jahren ca. 1.671,- EURO
3 BMM Maklerprovision zuzügl. 20% Ust

Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.

Für das Büro liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer D und einem HWB von 108 kWh/m2pa vor.

Anfrage an: IMMO AGENCY
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IMMO AGENCY

1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03
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