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9020 Klagenfurt am Wörthersee
Halle zu vermieten

Lager- oder Produktionshalle mit Büro und Freiflächen

Halle in Klagenfurt am Wörthersee Bild 01 Halle in Klagenfurt am Wörthersee Bild 02 Halle in Klagenfurt am Wörthersee Bild 03 Halle in Klagenfurt am Wörthersee Bild 04 Halle in Klagenfurt am Wörthersee Bild 05 Halle in Klagenfurt am Wörthersee Bild 06 Halle in Klagenfurt am Wörthersee Bild 07 Halle in Klagenfurt am Wörthersee Bild 08 Halle in Klagenfurt am Wörthersee Bild 09 Halle in Klagenfurt am Wörthersee Bild 10
Grundstücksgröße: 2.786 m² - Gesamtfläche: 820 m²
Miete: € 5.570,-

720 m² Halle in Massivbauweise, beheizbar, mit 1.350 m² befestigte Freilager-/Abstellflächen, Gewerbezone Klagenfurt-Süd/Hirschstraße, Hallenhöhe 6,8 Meter, 2 Rolltore, 2 Büros und Sozialräume, bezugsfertig

Auf den Punkt gebracht - Eine Gewerbehalle zur vielseitigen Nutzung
Dieses Betriebsobjekt aus dem Jahr 1996 war als Auslieferbetrieb für Zeitungen, Zeitschriften und Bücher konzipiert und neu errichtet worden. Diese Nutzung setzte ordentliche Bauweise und absolute Trockenheit der Bausubstanz voraus - alle diese Parameter werden heute noch erfüllt. Und im Winter selbstverständlich beheizbar.

Die Lager- oder Produktionsfläche umfasst rund 720 m² bei einer Traufenhöhe von 6,85 Meter und ist von Ost nach West ausgerichtet. Hauptsächlich wird die Halle von Norden aus über zwei Sektionaltore 450/450 cm befahren. Im Westen befindet sich weiters eine LKW-Rampe sowie ein weiteres Rolltor 250/300 cm.

Im östlichen Bereich der Halle wurden durch Einziehen einer Zwischendecke zwei Büros - 22,7 und 30,3 m² - sowie Sozialräume errichtet.

Rund 1.350 m² Freifläche ist mit Asphalt befestigt, sämtliche Unterbauten wie Parkflächenentwässerung uam. sind vorhanden. Das Betriebsobjekt ist komplett eingefriedet, die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Schiebetor.

Lage:
Gewerbe-/Industriegebiet Klagenfurt-Süd-Hirschstraße - die bevorzugte Ideallage für Dienstleistungs-, Gewerbe- und/oder Industriebetriebe, verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Klagenfurter Südring, LKW-Zufahrt 24h/7Tage ohne Einschränkungen, keine Wohngebiete in der Nachbarschaft

- Objektnummer: 4599

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Artecielo Immobilien

9020 Klagenfurt, Kurandtplatz 1
Kontakt: Friedrich M. Höbart +43(664)4607744
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