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1230 Wien
Büro/Praxis zu vermieten

Büro, Lager und Schulungsräume Nähe U6 - gut erreichbar

Büro/Praxis in Wien Bild 01 Büro/Praxis in Wien Bild 02

Miete: auf Anfrage


Sie suchen ein Stockwerk für Ihre Firma mit mehreren Büros und zusätzlich noch ein Archiv/Lager im selben Gebäude? 

Dann nehmen Sie dieses Angebot schnell wahr.

Außerdem befindet sich ein großer Schulungsraum mit Teeküche ebenso in diesem Gebäude.

Bürofläche: 315,43 m²

Miete: 2.838,87€

Betriebskosten: 599,32€

Gesamtmiete: 3.438,19€

zusätzlich im Keller ein Archiv/Lager von 22m² - 106m² mit  einem Mietpreis von 6€/m² und BK von 1,20€/m²

Alle Preise zuzügl. 20% MWSt.

Betriebskosten inklusive Heizung und Wasser.

Das Gebäude wurde vor kurzem generalsaniert.

Die Büros  befindet sich im 2. Stock mit Lift und verfügt über eine Kühl und Wärmeanlage. Am Dach ist eine Wärmepumpe installiert, über die die Temperatur gesteuert werden kann. Die Räume werden gerade ausgebaut und können daher noch Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. In der Mitte der Büros befinden sich ToiIetten und Platz für einen getrennten Küchenbereich. Sie haben die gesamte Etage für sich. Ein Teil der Büros verfügt über einen hervorragenden Blick zum Wienerwald/ Anninger.

Im Keller gehört ein großer Schulungsraum mit separater  Küche und direktem Lan-Anschluss zu Ihren zukünftigen Büros. Dieser Raum steht allen Mietern kostenfrei zur Verfügung.

Das Archiv im Keller kann individuell zusammengelegt werden. Die Fläche reicht von 20 bis 106m², wie oben angeführt. 

Ausstattung:

- Teppichfliesen, strapazierfähiger Kunststoffboden oder Laminatboden nach Vereinbarung

- Küche und WCs pro Stockwerk 

- Allgemeiner Bereich: im UG Konferenzzimmer & Gemeinschaftsküche 

 

3 BMM Kaution

3 BMM Provision

Das Betriebsobjekt verfügt über vier Ein- und Ausfahrten und zahlreiche Parkplätze am Areal.

Sehr gut erreichbar mit dem PKW bzw LKW.

Öffentlich leicht zu erreichen, nur wenige Gehminuten sind die U6-Station, sowie die Autobuslinien 61A und 64A entfernt.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Monika Moser, Altamira Immobilien, Tel.: 0664/750 49 052 , email: m.moser@altamira-immo.at

 

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter stehen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
1230 Wien

Anfrage an: Altamira Immobilien
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Anbieter:

Altamira Immobilien

2351 Wiener Neudorf, Hauptstraße 31
Kontakt: Monika Moser +43 0664 75049052
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