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1180 Wien, Währing
Büro/Praxis zu vermieten

1180 Wien ZENTRALE 6-Zimmer LUXUS ALTBAU Miete

Büro/Praxis in Wien, Währing Bild 01 Büro/Praxis in Wien, Währing Bild 02 Büro/Praxis in Wien, Währing Bild 03 Büro/Praxis in Wien, Währing Bild 04 Büro/Praxis in Wien, Währing Bild 05 Büro/Praxis in Wien, Währing Bild 06 Büro/Praxis in Wien, Währing Bild 07
Wohnfläche: 131 m² - Gesamtfläche: 131 m² - 6 Zimmer
Miete: € 1.875,-

Zur auf 5 Jahre befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine zentrale 6-Zimmer Altbauwohnung mit zwei Badezimmern.

Diese befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses und besticht ins besondere durch ausgezeichnete Infrastruktur, als auch durch einzigartigen Altbauflair.

Raumaufteilung:
- komfortables Vorzimmer mit praktischem Garderobenbereich.
- vollausgestattete Küche mit Fenster (inkl. Geschirrspüler)
- praktisches Esszimmer mit kleiner Bar.
- ein Kabinett, dass sich ebenso als Gästezimmer, Büro, oder Schlafzimmer nutzen lässt.
- großzügiges Wohnzimmer (ebenso als Schlafzimmer nutzbar)
- zwei geräumige Durchgangszimmer
- ein Masterbedroom mit eigenem Luxus- Badezimmer inkl. hochwertiger Waschbeckenkommode, getrennter Toilette, Badewanne sowie extra Dusche und zusätzlichem Handtuch-Heizkörper
- zweites Badezimmer mit zweitem WC, sowie Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch.

=in Summe drei geeignete Schlafzimmermöglichkeiten sowie drei Durchgangszimmer (variabel als Esszimmer/ Büro/ Schrankraum/ Wohnzimmer), zwei Badezimmer, zwei Toiletten, eine Küche, ein Vorzimmer.

Die Wohnung ist durch qualitativ hochwertige Echtholz- Eichenparkettböden ausgestattet und wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten auch einen großzügiges Kellerabteil.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt in den Kutschermarkt oder zur Wiener Volksoper.
Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 40,41 & 41 sowie die Nachtlinie N41 - in nur 1 Station finden Sie anschließend zur U6 (Währingerstraße- Volksoper)

Miete auf 5 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf)

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 1462,50
BK : € 225,00
MWST : € 187,50
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Gesamt Miete € 1875,00 inkl BK & MWST
Kaution: € 6000
Provisionshinweis: 2 BMM

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Lage:
Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 40,41 & 41 sowie die Nachtlinie N41 - in nur 1 Station finden Sie anschließend zur U6 (Währingerstraße- Volksoper)

Ausstattung:
Altbau, zentral, ausgezeichnete Infrastruktur, gehobener Wohnstil, 6-Zimmer

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Jasmin Schuch 0699 184 100 47
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