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1160 Wien
Renditeobjekt zu vermieten

Erstbezug nach Sanierung: Beratungsräume/Büro mit Wohnoption

Renditeobjekt in Wien Bild 01 Renditeobjekt in Wien Bild 02 Renditeobjekt in Wien Bild 03 Renditeobjekt in Wien Bild 04
Gesamtfläche: 61 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.485,-

Erstbezug nach Sanierung: Beratungsräumlichkeiten/Büro mit Wohnoption

Die auf 3 Zimmer aufgeteilten Räumlichkeiten liegen im 1. Liftstock eines generalsanierten Altbauhauses und gliedern sich wie folgt:

Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand ein einen großzügigen Beratungsraum bzw. ein Büro.

Geradeaus befindet sich das Badezimmer, das mit Feinsteinzeugfliesen und bodenebener Dusche ausgestattet ist, sowie ein extra WC.

Linkerhand gehen Sie in einen Raum mit komplett ausgestatteter Küche, der wahlweise als Wartebereich oder privat als Wohnküche genutzt werden kann.

Durch diesen Raum hindurch gelangen Sie in das zweite Beratungs- bzw. das Schlafzimmer.

In allen Zimmern sind Eichendielenparkettböden und eine Fußbodenheizung verlegt.

Die Wohnung wurde von einer Designerin wunderschön möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Besonderheiten:

- Erstbezug nach Sanierung
- Flexible Gestaltung mit Wohnoption
- Hochwertiges Parkett
- Markengeräte
- Voll möbliert in schönstem Design

Lage:

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:

Sie gehen nur 2 Minuten zur Haltestelle Haberlgasse der Straßenbahn 46.
Mit zwei Straßenbahnstopps oder in 7 Gehminuten sind Sie bei der U6.
In 5 Minuten sind Sie zu Fuß beim Brunnenmarkt.
Zum Yppenplatz radeln Sie nur 2 Minuten!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehdistanz zu finden.

Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten: 1.350 €
MwSt.: 150 €
Miete gesamt: 1.500€

Befristung: 3 Jahre, bei gutem Einvernehmen wird sehr gern verlängert.
Es wird nur an Nichraucher vermietet.

Es gibt im Haus noch 4 neu errichtete Maisonettewohnungen.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:

Josephine Prusa, MA
Immo-Company Haas & Urban GmbH
Tel.: 069918410045
Email: josephine.prusa@immo-company.at

Lage:
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:

Sie gehen nur 2 Minuten zur Haltestelle Haberlgasse der Straßenbahn 46.
Mit zwei Straßenbahnstopps oder in 7 Gehminuten sind Sie bei der U6.
In 5 Minuten sind Sie zu Fuß beim Brunnenmarkt.
Zum Yppenplatz radeln Sie nur 2 Minuten!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehdistanz zu finden.

Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Flexible Gestaltung mit Wohnoption
- Hochwertiges Parkett
- Markengeräte
- Voll möbliert in schönstem Design

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: MA Josephine Prusa 0043 699 184 100 45
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