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1100 Wien
Einzelhandel zu vermieten

1100 Wien - Geschäftslokal in Top-Lage! Kleine Miete, große Fläche! Unmittelbar am Quellenplatz

Einzelhandel in Wien Bild 01
Gesamtfläche: 170 m²
Miete: € 1.280,-

Zur Vermietung gelangt ein gutsituiertes Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Quellenplatz. (150m)
Das Objekt zeigt aufgrund seiner Lage ein enormes Potenzial.

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage für mehrere Branchen (derzeit jedoch nicht für Gastronomie).
Das Lokal wurde kurz nach Sommer 2018 komplett renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Für eine gute Frequenz sorgt einerseits die Nähe zum Quellenplatz, andererseits die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Die großen straßenseitigen Schaufenster erwecken großes Interesse bei den Passanten, und sorgen auch für eine gute Eigenwerbung.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 120 m² und teilt sich in zwei Haupträumen und einer Küche auf. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Lagerfläche von 50m².

Die monatliche Miete des Objekts beträgt inkl. BK und USt. € 1.280,- (zzgl. USt.)

Kostenübersicht:
Monatliche Miete inkl. BK und USt.: € 1.280,-
Ablöse: € 69.000
Kaution: 3 BMM

Mietnebenkosten:
Vertragsgebühren, FA

Maklerhonorar:
3 BMM + 20 % Ust.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Emre Er
Immobilienfachberater
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Mobil.: +43 699 / 184 100 34
E-Mail.: emre.er@immo-company.at
Web. www.immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Emre Er 0043 699 184 100 34
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