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1030 Wien, Landstraße
Einzelhandel zu vermieten

Großzügig und zentral gelegen: branchenfreies Lokal

Einzelhandel in Wien, Landstraße Bild 01 Einzelhandel in Wien, Landstraße Bild 02 Einzelhandel in Wien, Landstraße Bild 03 Einzelhandel in Wien, Landstraße Bild 04 Einzelhandel in Wien, Landstraße Bild 05 Einzelhandel in Wien, Landstraße Bild 06
Gesamtfläche: 145 m²
Miete: € 1.740,25

Dieses lichtdurchflutete Straßenlokal von 108m2 an der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz besteht aus einem großen, loftartigen Raum, der durch eine Kaminwand in zwei ineinander übergehende Räume geteilt ist. Dieser Großraum kann flexibel durch Gipskartonwände weiter unterteilt werden. Es gibt einen kleinen Extraraum, geeignet als Lager, Büro etc. sowie 3 getrennte WCs. Zusätzlich gibt es im Keller 37m² Lagerraum. Ein Parkplatz im Hof wird optional angeboten. Die Heizungsanlage (Vaillant-Therme, Radiatoren und Leitungen) wurde komplett erneuert.

Hier sind die besten Voraussetzungen gegeben, Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Ob für ein Verkaufslokal, ein ebenerdiges Büro oder eine Arztpraxis, Kinderbetreuung, ein Studio oder ein Atelier, Sie bekommen Räumlichkeiten, die den eigenen Anforderungen individuell angepasst werden können Und das in zentraler Lage mit bester Infrastruktur.

Versäumen Sie nicht diese Gelegenheit, Mieträume für den eigenen Traum gestalten zu können!

- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 1.140,- monatlich
zzgl 100.- PKW-Abstellplatz im Hof
- Betriebskosten derzeit: EUR 210,21,- monatlich
- Umsatzsteuer 20 %: EUR 270,04,- monatlich
- Umsatzsteuer 20% EUR 20,- PKW-Abstellplatz
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 5.220,-
- Mietvertrags-Befristung: keine
- Mietvertragsvergebührung: EUR 626,49
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 5.220,75,-
  Ich bin gerne für weitere Informationen für Sie da und begleite Sie unverbindlich zu einer Besichtigung. Auch kann ich Ihnen bei einer Finanzierung behilflich sein.
Termin -gerne auch am Abend und am Wochenende- bei:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Lage:
Im lebendigen und aufstrebenden Viertel, direkt am Kardinal Nagl Platz.

Ausstattung:
Für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten geeignet. Innovative Konzepte wie Coworking Space etc. sind willkommen.

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Irene Hruska 0043 664 8410 772
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