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1070 Wien, Neubau
Einzelhandel zu vermieten

Modegeschäft bei der Mariahilfer Straße

Einzelhandel in Wien,Neubau Bild 01 Einzelhandel in Wien,Neubau Bild 02 Einzelhandel in Wien,Neubau Bild 03 Einzelhandel in Wien,Neubau Bild 04 Einzelhandel in Wien,Neubau Bild 05 Einzelhandel in Wien,Neubau Bild 06
Nutzfläche: 125 m² - Gesamtfläche: 125 m²
Miete: auf Anfrage


Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten und zentral gelegenen Modegeschäft beauftragt.

Das Modegeschäft teilt sich wie folgt auf: 

- Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront

- Verkaufsraum mit Kassenbereich

  

- Lagerbereich

- Büro

- Mitarbeiter Bereich

- Mitarbeiter Toilette

Durch seine großen Fenster und seine 2,80 m hohen Innenräume vermittelt dieses Modegeschäft eine sehr helle und einladende Atmosphäre.

Des weiteren befindet sich das Modegeschäft in einer beliebten und gut frequentierten Einkaufsstraße, direkt neben der Mariahilfer Straße (Fußgängerzone)

Für allfällige Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz

Telefon:     +43 699 184 100 11

E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at

Rechtliche Informationen:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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(der Hauptmietvertrag ist auf 15 Jahre befristet)

Derzeit darf an diesem Standort kein Café und keine Gastronomie eröffnet werden.

Miete:

Neue Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 2.911 €  (Inkl. MwST.)

Mietnebenkosten: 

Netto Ablöse: 95.000 € (als Verhandlungsbasis)

Kaution: von 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück)

Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.

Vermittlungshonorar:       

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Julien-Guido Lietz +43 699 18410011
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