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1100 Wien, Favoriten
Gastronomie zu vermieten

Schnell sein lohnt sich – Lounge Nähe Fußgängerzone

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Nutzfläche: 550 m² - Gesamtfläche: 550 m²
Miete: auf Anfrage

Schnell sein lohnt sich – Aufwändig modernisiertes Restaurant in 1A-Lage

Das im Jahr 2022 komplett umgebaute und modernisierte Gastrolokal im 10. Bezirk Wiens wird aktuell in Form eines Restaurant/ Bar/Lounge – Mischkonzepts betrieben. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden: Wenige Schritte von der Türe des Lokals befindet sich eine der meistfrequentierten Fußgängerzonen in Favoriten.  

Das Lokal selbst bietet im Innenbereich Platz für rund 50 Gäste, mit einer Nutzfläche von knapp 250 m². Darüber hinaus gibt es sowohl vor dem Lokal einen Schanigarten mit Platz für 28 Gäste, als auch einen großen überdachten Außenbereich (Sommer-/Wintergarten) im Hof für weitere 60 Personen. Hinzu kommt eine 300m² große Kellerfläche. Eine vollausgestattete Küche ist vorhanden, ebenso alle Genehmigungen und Befunde.

Für die umfangreiche Investitionen in Sanierung und Modernisierung im Jahre 2022 fällt eine Investitionsablöse in Höhe von EUR 180.000, - (Verhandlungsbasis) an. 

Das Lokal wird unbefristet vermietet.

Auf Anfrage hin stelle ich Ihnen gerne detailliertere Fotos sowie die genaue Adresse zur Verfügung.

Miete (inkl. Betriebskosten, inkl. USt): EUR 3.690, -. 
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Jakob Matthias Jelinek
0699 / 184 10 114
jakob.jelinek@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Jakob Matthias Jelinek +43 699 18410114
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