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1110 Wien, Simmering
Gastronomie zu vermieten

Frequenz ohne Ende - über 170.000 Passanten monatlich – Bestlage in Simmering!

Gastronomie in Wien,Simmering Bild 01 Gastronomie in Wien,Simmering Bild 02
Nutzfläche: 600 m² - Gesamtfläche: 600 m²
Miete: auf Anfrage

Verpassen Sie auf keinen Fall Ihre Chance auf dieses Highlight in Bestlage im 11. Wiener Gemeindebezirk!

Ein paar Eckdaten:
Bei diesem modernen Gastrolokal handelt es ich um ein Café (Betriebsanlagengenehmigung vom Typ Kaffeehaus) in einer mehr als ausgezeichneten Frequenzlage. (Knapp 6000 Personen/Tag gemäß letzter veröffentlichter Zählung der WKO vom Oktober 2020 - das war zur Corona Zeit - heute ist es deutlich mehr!)

Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von knapp 600m2, und bietet im Innen- und Außenbereich insgesamt rund 230 Sitzplätze. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen sowohl im Innen- als auch Außenbeleuchtung getätigt.

Dafür fällt eine Investitionsablöse iHv. EUR 130.000,- an. 

Es wird ein unbefristeter Pachtvertrag angeboten. 
Die monatliche Belastung für die Pacht, inklusive BK, beträgt EUR 11.480,-. 

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Außerdem unterstütze ich Sie auch gerne bei der Finanzierung.

Jakob Matthias Jelinek
0699 / 184 10 114
jakob.jelinek@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Jakob Matthias Jelinek +43 699 18410114
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