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2203 Großebersdorf
Halle zu vermieten

Standalone Objekt - Erstbezug - 1.600m2 hochwertige Mehrzweckhalle - Sofort bezugsfertig

Halle in Großebersdorf Bild 01 Halle in Großebersdorf Bild 02 Halle in Großebersdorf Bild 03
Nutzfläche: 1.570 m²
Miete: auf Anfrage


Sofort bezugsfertig!

Show-Rooms, Werkstatt, Lager, Service, Büro. Flexible Aufteilung & Nutzung, ebenerdige Ladetore, energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe, Top Wärmeisolation, Gründach, Bushaltestelle, Parkplätze, E-Ladestationen, Brandmeldeanlage, LED-Beleuchtung, Lichtbänder, hochwertige Büros, Industriehallenboden. 

 

Unterkante Binder: 4,70m

1 ebenerdiges Einfahrtstor pro 450m2 Hallenabschnitt (3 Hallenabschnitte)

 

Mietfläche flexibel abteilbar in 450m2 Abschnitten.

Büro- und Sozialräume mind. 45 m2 pro 450 m2 Mieteinheit (optional 90 m2 oder 140 m2)

 

Energieeffizienzklasse A, Gründach, ausgezeichnete Wärmedämmung, Luft-Hallenheizung mittels Wärmepumpe, 

 

Miete:

Lager/m2: € 9,00

Showroom/m2: € 10,00

Büro/m2: € 11,00

BK/m2: € 1,40

Außenflächen/m2: € 1,50

Parkplatz zur exklusiven Nutzung/Stk: € 45,00 (13 Stk. vor Halle 8 verfügbar) – Gemeinschaftsparkplätze im Hallen-Mietpreis inbegriffen

 

Mietlaufzeit ab 5 Jahren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Shopping Center G3, exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und zur Wiener AußenringautobahnS1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei.

Anfrage an: Hoflehner Immobilien
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Anbieter:

Hoflehner Immobilien

1010 Wien, Rotenturmstr. 17/10
Kontakt: Mag. Gregor Roesler-Schmidt +4312262040600
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