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1160 Wien, Ottakring
Ladenlokal zu vermieten

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Ladenlokal in Wien, Ottakring Bild 01 Ladenlokal in Wien, Ottakring Bild 02 Ladenlokal in Wien, Ottakring Bild 03 Ladenlokal in Wien, Ottakring Bild 04 Ladenlokal in Wien, Ottakring Bild 05 Ladenlokal in Wien, Ottakring Bild 06 Ladenlokal in Wien, Ottakring Bild 07 Ladenlokal in Wien, Ottakring Bild 08 Ladenlokal in Wien, Ottakring Bild 09 Ladenlokal in Wien, Ottakring Bild 10 Ladenlokal in Wien, Ottakring Bild 11 Ladenlokal in Wien, Ottakring Bild 12 Ladenlokal in Wien, Ottakring Bild 13 Ladenlokal in Wien, Ottakring Bild 14 Ladenlokal in Wien, Ottakring Bild 15
Nutzfläche: 103 m²
Miete: € 1.650,-

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Zur Vermietung gelangt ein zirka 103 m² grosses Ecklokal in einer Quergasse der Thaliastraße des 16. Wiener Gemeindebezirk.
Die Thaliastrasse wird derzeit zu einer modernen und eleganten Einkaufsmeile umgebaut.

Das Gassenlokal verfügt über 3 Zugänge. 2 Haupteingänge auf den jeweiligen Gassen und einen Seiteneingang über den Hausgang.

Das Mietobjekt wurde erst vor kurzem neu hergerichtet (brandneues Eingangsportal, ausgemahlen, Reparaturen vollzogen, gewartet...) und es wurde eine kleine Teeküche eingebaut.
Es wird über eine eigene Gastherme beheizt und verfügt über einen Boden mit Feinsteinzeug.
Ein weiterer Vorteil dieser Location ist die grosse Auslagenfläche: fast die komplette Strassenfront besteht aus Glasauslage !
Die Lokalfläche besteht hauptsächlich aus Open Space mit einem hinteren Bereich (wo sich auch der Seiteneingang befindet) der die Teeküche, das WC und einen kleinen Abstellraum beherbergt.

Die Gesamtmiete pro Monat beträgt 1650 Euro inklusive Mwst. und Betriebskosten.

Aufgrund der zentralen Lage mitten im 16. Bezirk, unweit vom Brunnenmarkt und sogar von der Thaliastraße aus sichtbar, eignet sich dieses Eckgassenlokal eigentlich für alles was man sich vorstellen kann: vom Lebensmittelladen, über eine Konditorei/ Bäckerei (Ströck, Anker...), eine Ordination bis hin zu einem Küchenstudio !
Es ist daher ein multifunktionales Objekt.

Sowohl die Frequenz von Autos, als auch die der Fussgänger ist durchaus als gut zu bezeichnen.
Die Strassenbahnlinien 46 und 2 sind nur wenige Meter entfernt, die U6 Station Thaliastraße ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Das Geschäftslokal ist ab 1. April 2022 verfügbar und wird befristet vermietet (5 Jahre).
Nach Absprache kann das Lokal eventuell schon früher bezogen werden.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-340 oder 0676/841 42 0552
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1041,67 zzgl 20% USt.Betriebskosten €333,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €275------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1650------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:211.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Mag. Michael Skolet +43 676/841 420-552
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