1190 Wien
Produktionshalle zu vermieten

Im Souterrain des gepflegten Altbauhauses befindet sich dieses geräumige Studio zur Vermietung.
Das Studio verfügt nicht nur über eine optimale Raumaufteilung, sondern hat auch viele Extras zu bieten. Zudem ansprechenden Empfangsbereich mit Blick auf das rund 90m² große Studio mit angebrachten Spiegeln und vielen Fenstern, gibt es außerdem eine Sauna, ein Jacuzzi, ein Umkleidebereich mit Zugang zum Duschbereich, ein weiterer Umkleideraum, 2 Räume und 2 WC´s.

Die Miete beläuft sich auf 2.240 Euro (netto)
zzgl. Betriebskosten 260 Euro inkl. 20% Ust

Raumaufteilung:
- Empfangsbereich
- heller Studioraum ca. 90m² mit Fenstern und Spiegeln
- Sauna
- Jacuzzi
- 1. Raum/Büro
- 2. Raum
- 1. Umkleideraum und Duschbereich mit 5 Duschen
- 2. Umkleideraum
- 2 WC´s
- separate Dusche

Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Fenster Wärmeschutzglas
- Laminatboden
- Beleuchtungskörper (Spots und Leuchten an den Wänden)
- Raumhöhe rund 3m
- Spiegelwände

Lage:
U4-Heilgenstadt - ca. 7 min. fußläufig
Straßenbahn D - ca. 2 min. fußläufig
Buslinie 10A, 39A - ca. 2 min. fußläufig

Vermietung: befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 6 MM
Provision: 3 MM + 20% Ust

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Objekt einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2240 Betriebskosten €260 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D