1090 Wien
Produktionshalle zu vermieten

Zur Vermietung gelangt dieses geräumige Studio in einer sehr guten Lage im 9. Bezirk.
Das Studio befindet sich im Souterrain eines gepflegten Altbaus und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Über die Treppen gelangt man in einen Raum mit einer Größe von rund 30m². Von hieraus erreicht man das etwa 90m² großzügige und stilvolle Studio, welches durch die vielen Fenstern lichtdurchflutet ist. Zudem verfügen die beiden Räume über 2 Umkleidebereiche mit Dusche und 2 separate Toiletten.

Die Miete beläuft sich auf 1.478 Euro (netto)
zzgl. Betriebskosten 322 Euro inkl. 20% Ust

Raumaufteilung:
- Raum/Studio ca. 30m²
- geräumiges Studio mit vielen Fenstern ca. 90m²
- Umkleideraum mit einer Dusche
- Umkleideraum mit zwei Duschen
- 2 separate Toiletten

Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster
- Laminatboden
- Beleuchtungskörper (Spots und Leuchten an den Wänden) - Raumhöhe rund 3m
- Glasschiebetüren

Lage:
U4-Friedensbrücke – ca. 7 min. fußläufig
Straßenbahn 1, 5, 33 - ca. 2 min. fußläufig
Franz-Josefs-Bahnhof - ca. 2 min. fußläufig

Vermietung: befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 6 MM
Provision: 3 MM + 20% Ust

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Objekt einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1478 Betriebskosten €322 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:189.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C