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1190 Wien
Gewerbeobjekt zu vermieten

1190 Wien - 142,90 m² Büro/Ordination im EG!

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Nutzfläche: 142,90 m²
Miete: € 1.573,-

Im Erdgeschoss eines Wohngebäudes wird ein Büro/eine Ordination mit einer Nutzfläche von 142,90 m² zum Mieten angeboten.

Die Fläche unterteilt sich derzeit in 6 Büroräume, eine Teeküche, einen Vorraum und 2 WC´s.

Die gesamte Fläche bedarf einer Renovierung, eine neue Raumaufteilung nach Ihren Anforderungen ist möglich.

Dem Büro/ der Ordination ist eine 20,74 m² Terrasse und ein 14,44 m² großer Garten zugeteilt.

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Das Gebäude wurde 1993 erbaut und im letzten Jahr saniert.

Im Gebäude stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Die monatliche Miete netto beträgt: € 1.573,-

Die monatlichen Betriebskosten netto betragen € 383,68 und setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten € 200,06
Reparaturrücklage € 45,00
Heizkosten € 78,60
Warmwasser € 45,73
Lift € 14,29

Gesamtbelastung monatlich inkl. USt. € 2.348,02.

Kaution € 7.000,-

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!

Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.

Mietdauer nach Vereinbarung!
Nebenkosten: Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten und 20% Mwst.
Weiters fällt die Vergebührung des Mietvertrages für das Finanzamt an.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Anfrage an: Heilig Immobilien
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Heilig Immobilien

3550 Langenlois, Am Südblick 7/Top 4
Kontakt: Feiler Andreas 0664-1203237
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