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9020 Klagenfurt
Gewerbeobjekt zu vermieten

Klagenfurt West - Hans-Sachs-Straße: helle Büroräumlichkeiten im 2. OG mit Lift

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Nutzfläche: 122,50 m²
Miete: € 1.405,82

Objektadresse:
Hans-Sachs-Straße 6
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Größe:
• rd. 122,5 m² Wohnfläche
• inkl. rd. 5,5 m² Süd-Loggia
• rd. 1,5 m² Balkon

Raumangebot:
• Vorraum mit Garderobe
• 4 Räume (1 Durchgangsraum)
• Essküche mit Speis
• Bad mit Dusche
• WC
• AR

Ausstattung:
• Mosaikparkett- und Fliesenböden
• Küche samt Geräten
• Innenjalousien

Sonstiges:
• Südausrichtung - hell
• 2.OG / Lift
• Kellerabteil

Heizung:
• Zentralheizung via Fernwärme
• Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler

Bruttomiete:
€ 1.405,82 p.M.
- im Detail:
• € 861,43 Nettomiete
• € 196,75 Betriebskostenakonto
• € 211,64 Umsatzsteuern 20 % (NM + BK)
• € 100,00 Heizkosten inkl. 20 % USt
• € _36,00 Parkplatz inkl. 20 % USt
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert an den Lieferanten zu bezahlen.

Energiewerte:
• HWB: 34 kWh/m²a Heizwärmebedarf
• fGEE: 1,57

Kfz:
• 1 KFZ Abstellplatz in Miete inkludiert

Infrastruktur:
• Lidl gleich nebenan
• 140 m zum Billa
• 450 m zur Volksschule 12
• 850 m zum Autobahnzubringer
• 950 m zum Neuen Platz
• 4,2 km zum Strandbad Klagenfurt

Übergabe ab 1. November 2022 bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft und Einkommensnachweis
• € 4.200,- Kaution
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten)

Miete: € 1.405,82 inkl. BK / HK - Akontierung

Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Anbieter:

WilliMann Immobilien

9020 Klagenfurt, Egger-Lienz-Weg 24
Kontakt: Miriam Kronawetter 06644620666
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