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9020 Klagenfurt
Gewerbeobjekt zu vermieten

Klagenfurt - St. Ruprecht - Kinoplatz 5:400 m² Geschäftsfläche

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Nutzfläche: 400 m²
Miete: € 2.400,-

Objektadresse:
Kinoplatz 5
9020 Klagenfurt

Größe:
• 400 m² EG-Geschäfts- und Lagerfläche
• inkl. Personalraum, Toiletten und Bürobereich

Ausstattung:
• Aufgrund des günstiges Mietzinses sind die erforderlichen Adaptierungsarbeiten mieterseits vorzunehmen.

Raumangebot:
• Raumplan wird auf Anfrage übermittelt.

Sonstiges:
• Warenzulieferung auch von der Gartengasse über den Innenhof möglich

Kfz:
• Ein PKW-Parkplatz im Innenhof in der Miete inkludiert.

Heizung:
• Öl-Zentralheizung, die aliquoten Kosten hierfür sind in der Betriebs- und Heizkostenpauschale enthalten.

Energiewerte:
• wegen Pauschalmiete nicht erforderlich

Lage:
• St. Ruprechter Straße stadtauswärts, nach der Bahnunterführung rechts, südlich angrenzend an die Liegenschaft "Hotel Trigon" in gut frequentierter Position.

Bruttomiete gesamt: € 2.400,- (inkl. 20 % USt)
Diese inkludiert:
• € 1.500,- Nettomiete
• € 500,- Betriebs- und Heizkostenpauschale netto
• € 400,- 20 % Mehrwertsteuer auf die Summe der angeführten Nettokosten (€ 2.000,-)
• Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen

Übergabe, ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 7.500,- in Form einer Bankgarantie, Sparbuch oder in Bar
• Mietvertragsgebühr € 864,- an das Finanzamt (bei einem 3-Jahresvertrag)
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Bruttomiete gesamt: € 2.400,- (inkl. 20 % USt)

Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Anbieter:

WilliMann Immobilien

9020 Klagenfurt, Egger-Lienz-Weg 24
Kontakt: Iris Mann 0463-56262 und 0664-1369183
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