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7361 Lutzmannsburg
Landwirtschaft zu verkaufen

...Lutzmannsburg-Sonnentherme: schöner, ausbaubarer Streckhof - 1753

Landwirtschaft in Lutzmannsburg Bild 01 Landwirtschaft in Lutzmannsburg Bild 02 Landwirtschaft in Lutzmannsburg Bild 03 Landwirtschaft in Lutzmannsburg Bild 04 Landwirtschaft in Lutzmannsburg Bild 05 Landwirtschaft in Lutzmannsburg Bild 06 Landwirtschaft in Lutzmannsburg Bild 07 Landwirtschaft in Lutzmannsburg Bild 08 Landwirtschaft in Lutzmannsburg Bild 09 Landwirtschaft in Lutzmannsburg Bild 10
Grundstücksgröße: 2.200 m² - Wohnfläche: 150 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 198.000,-

...Lutzmannsburg-Sonnentherme:
schöner, ausbaubarer Streckhof - 1753

• mit zwei kleinen Wohnungen in gutem Zustand
• in einer ruhigen Seitenstraße
• mit ca. 1.800 qm Grünland für Kleintier-Haltung
• mit 2.200 qm als Bauland gewidmetem Grund!!
• deshalb: alle denkbaren Ausbau-Möglichkeiten
• 100 km von Wien: Ihr Zweit-Wohnsitz bei der Sonnentherme
• Sehr schöne Außen-Fassade

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Objektart: Land- / Forstwirtschaft
Streckhof
Landschaft: Weinbau-Gebiet
Region: Burgenland – Mittel-Burgenland

Grundstücksfläche: ca. 2.200 qm

inkl. Baugrund: 2.200 qm: die gesamte Grundstücksfläche ist im Flächennutzungsplan als "Bauland: Gemischtes Baugebiet"ausgewiesen.
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Vor dem Gebäude auf eigenem Grund befindet sich ein
Brunnen, der aber neu in Betrieb zu nehmen ist.
Baujahr: ab 1890: linke Wohnung
ab 1952: rechte Wohnung
Anzahl der Wohnungen: 2
Gebäude-Nutzfläche: ca. 340 qm
Wohnfläche ca. 160 qm
Wohnflächen: rechte Wohnung ca. 130 qm - linke Wohnung: ca. 40 qm

Zimmer/Räume: 4 + 2 Bäder + 2 Küchen + Kellerraum
+ die Nebengebäude
Heizung u.: Wandheizung – Infrarot-Platten
Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen (in Min.): 90 min.
Einbauküche vorhanden: 2
Qualität (Zustand): gut
2.-Wohnsitz zulässig ja
in Betrieb: nein
Zustand u.E. gepflegt - befriedigend
Zustand u.E. gut
Seehöhe: ca. 210 m
Renovierungsbedarf: teilweise ja – insbesondere in den Nebengebäuden
Die kleinere Wohnung ist sofort und ohne Renovierung beziehbar.
Die Nebengebäude - Ställe, Garage, Werkstatt - müssen alle revoniert/saniert werden oder als bewohnbar umgebaut werden.
Bodenbelag u.: überwiegend Fliesen und modernes Laminat

Kaufpreis: 198.000,00 Euro + Nebenkosten

Lage:
Der Streckhof liegt en einer ruhigen Seitenstraße und ist selbst absolut ruhig.

- Objektnummer: 1753

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Anbieter:

Österreich-Immobilie

9560 Feldkirchen in Kärnten, Mattersdorf 13
Kontakt: Österreich - Immobilie +43 - (0)650 - 2476111
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