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2700 Wiener Neustadt
Renditeobjekt zu verkaufen

Ertragreiches Anlagehaus inmitten der Innenstadt beim Domplatz - knapp 6% Ertrag!

Renditeobjekt in Wiener Neustadt Bild 01 Renditeobjekt in Wiener Neustadt Bild 02 Renditeobjekt in Wiener Neustadt Bild 03 Renditeobjekt in Wiener Neustadt Bild 04
Nutzfläche: 260 m² - Wohnfläche: 260 m²
Kaufpreis: € 590.000,-


Kurzbeschreibung:


Zustand der Liegenschaft:
modernisiert, gepflegt

Baujahr:
1900

Nutzflächen:
1 befristet vermietete Gewerbefläche - Bar/Disco (2022)

Stockwerke:
Erdgeschoss, 1.OG, Dachboden

Ertrag:

€ 34.679,-- p.a. (dies entspricht einer Rendite von ca. 5,88 %)

Flächenwidmung:
BK-H D (Bauland Kerngebiet - Handelseinrichtungen), SZ4 (Stadtbildzone) g III

Kaufpreis:
€ 590.000,--


Haus- und Lagebeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine gewerblich genutzte Liegenschaft in Top Lage der Wiener Neustädter Innenstadt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Domplatz und garantiert dadurch immer eine sehr gute Vermietbarkeit. Der derzeitige Mieter betreibt in der Liegenschaft einen Bar / Lounge / Club Betrieb.

Diese Liegenschaft eignet sich perfekt zur langfristigen Anlage mit Steigerungspotential durch eine stetige Mietanpassung und Neuvermietung mit einer sehr attraktiven Start Rendite.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Provision & Abwicklung:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an noch zu nennenden Vertragserrichter gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Domplatz / Augustingasse

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Ing. Francis Broinger +43 1 99 77 100-6
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