1170 Wien
Renditeobjekt zu verkaufen

Prachtvolles Eckzinshaus in ausgezeichneter Lage in  1170 Wien

Highlights

Prachtvolles Eckzinshaus mit eleganter Stuckfassade
Bereits ausgebautes Dachgeschoß
Sehr gute Mieterstruktur, die dennoch Potenzial bietet
Ausgezeichnete Lage mit idealem Anschluss an den öffentlichen Verkehr
Naher der geplanten U-Bahn-Station „Elterleinplatz“

Gebäude und Grundstück

Eckliegenschaft, Seitenflügelhaus mit bereits ausgebautem Dachgeschoss
Grundstücksfläche lt. Grundbuch 627 m²

Einheiten

20 Wohneinheiten 
4 Geschäftslokale
1 Garagenplatz

Kennzahlen

Nutzfläche 1.990,46 m²

davon befristet 334,67 m² (16,81%)
davon unbefristet 1.097,63 m² (55,14%)
davon Leerstand 558,16 m² (28,04%)

Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 99.470,28
Kaufpreis EUR 7.500.000

Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Elterleinplatz