1030 Wien
Renditeobjekt zu verkaufen
Eckzinshaus mit hohem Leerstand und baubewilligtem DG-Potential







Kaufpreis: € 5.650.000,-
Eckzinshaus mit hohem Leerstand und baubewilligtem DG-Potential in 1030 Wien
Highlights
Baubewilligung (Mai 2023) für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 530 m² NFL liegt vor
Ca. 50% Leerstand
Sehr gute Infrastruktur
Gute Anbindung für den Individualverkehr durch die rasche Erreichbarkeit der A23 und A4
Gute öffentliche Anbindung durch U3- Station Kardinal Nagl Platz
Gebäude und Grundstück
Eckliegenschaft, Seitenflügelhaus mit baubewilligtem Rohdachboden
Grundstücksgröße lt. Grundbuch 531 m²
Einheiten im Bestand
21 Wohneinheiten
1 Geschäftslokal
Kennzahlen
Nutzfläche 1.366,65 m²
davon befristet 102,60 m² (7,51%)
davon unbefristet 677,00 m² (49,54%)
davon Leerstand 587,05 m² (42,96%)
Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 28.572,36
Kaufpreis EUR 5.650.000
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Kardinal Nagl Platz
3SI Makler
1010 Wien, Tegetthoffstraße 7Kontakt: Mag. Franz Scheibenecker +43 660 37 60 689
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