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1070 Wien
Büro/Praxis zu verkaufen

Gepflegtes Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage!

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Nutzfläche: 57 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 175.000,-

Kurzbeschreibung


Adresse:

1070 Wien, Kaiserstraße


Baujahr:

Neubau


Zustand des Geschäftslokals: 

sehr gut


Nutzflächen:

ca. 57m²


Stockwerk:

Erdgeschoß

Öffentliche Anbindung: 

U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A


Betriebskosten:

€ 208,74,-  inkl. Betriebskosten und USt.


Kaufpreis:

Kaufpreis: EUR 175.000,- 


Beschreibung

Gepflegtes Geschäftslokal in perfekter Lage des 7. Bezirks!

Zum Verkauf gelangt ein schönes Geschäftslokal mit großen Auslagenflächen in toller Frequenzlage der Kaiser Straße. Dieses Objekt liegt in einem Neubau aus 1991! Das Lokal ist sowohl straßenseitig als auch vom Gang aus zugänglich. Es bietet eine helle und freundliche 57m² Geschäftsfläche, einen Vorraum und zwei Toiletten. Die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals sind vielfältig, z.B.: Agentur, Frisör, Massage, Fußpflege, Boutique und ähnliche Branchen. 

Zuletzt wurde das Geschäft als Elektronikhandel geführt.

Das Haus verfügt über eine Garage, Lift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradabstellraum. 

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in einer der beliebtesten Bezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die Anbindung an U6, 5, 46 und 48A ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber

A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Lerchenfelder Straße

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Mario Häring +43 1 99 77 100-1
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