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1190 Wien
Immobilie zu verkaufen

Sanierter Weinkeller in guter Lage !

Immobilie in Wien Bild 01 Immobilie in Wien Bild 02 Immobilie in Wien Bild 03 Immobilie in Wien Bild 04 Immobilie in Wien Bild 05
Nutzfläche: 24 m²
Kaufpreis: € 39.000,-


Dieser sehr gepflegte Weinkeller eignet sich optimal für kleine Weinverkostungen. Er wurde vor ein paar Jahren  renoviert und alle Weinregale wurden mit alten Ziegeln gemauert. Es wurde eine wasserdichte Betondecke in den Boden gelegt, um aufsteigende Feuchtigkeit aus dem unterirdisch fließenden Krottenbachl zu vermeiden, darüber kam ein italienischer cotto Fliesenboden der eingeölt wurde. Das Gewölbe wurde vom Putz freigelegt und sandgestrahlt und nun nehmen die alten freigelegten Ziegel wunderbar die Kellerfeuchte auf und machen das Raumklima von der Feuchtigkeit her für die Weinlagerung perfekt - die Temperatur liegt jetzt in etwa konstant bei 5 bis 15 Grad während des Jahres.

Es wurde eine kleine Küchenzeile sowie ein WC installiert. Die Betriebskosten incl Rücklage betragen ca. 93 EUR/Monat.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Budinskygasse

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Alexandra Kotthaus +43 664 881 866 77
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