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1090 Wien
Gastgewerbe zu verkaufen

Gastronomiebetrieb in guter Lage

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Nutzfläche: 116 m²
Kaufpreis: € 340.000,-


Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal wurde bis dato als Pizzeria geführt. Eine entsprechende Nutzung ermöglicht der KäuferIn bestehendes Zielpublikum anzusprechen. Neben zwei Haupträumen verfügt das zu sanierende Lokal über geschlechtergetrennte WC Anlagen und einem zugeordneten Bereich im Innenhof der Liegenschaft. 

Die Lage der Liegenschaft ist als gut zu bezeichnen. Zur erwähnen ist ebenfalls das in der Nähe befindliche Stadtentwicklungsgebiet Althangrund (Franz Josef Bahnhof). Mit der Erneuerung dieses Areals wird neben dem bestehenden Einzugsgebiet die Lage rund um das angebotene Objekt in den kommenden Jahren aufgewertet. Durch eine gute Anbindung sowohl mit dem öffentlichen Personenverkehr als auch Individualverkehr ist ein optimaler Kundenverkehr gewährleistet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Haider Real
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Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Florian Brucer, MA +43 664 121 82 80
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