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1120 Wien
Büro/Praxis zu verkaufen

RG 1 - ERSTBEZUG NEUBAU BÜRO mit Terrasse!

Büro/Praxis in Wien Bild 01 Büro/Praxis in Wien Bild 02 Büro/Praxis in Wien Bild 03 Büro/Praxis in Wien Bild 04
Wohnfläche: 125,63 m²
Kaufpreis: € 590.000,-


ERSTBEZUG BÜRO in NEUBAU mit höchstem Standard - überzeugt mit seiner zentralen Lage im 12. Bezirk! 

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 20 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Das Haus bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen, von der 1-Zimmer-Wohnung mit 42m² bis hin zur 3-Zimmer-Wohnung mit 111m², welche sich über das Erdgeschoss, vier Regelgeschosse sowie zwei Dachgeschosse erstrecken. Im Wohnhaus befindet sich außerdem einen Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sowie eine Parklift für 6 Stellplätze zum Preis von je EUR 25.000-30.000.

Eckdaten TOP 1: BÜRO

EG
125,63m2 Nutzfläche
  9,66m2 Terrasse
  4,32m2 Keller
Der Kaufpreis 590.000,- EUR für den Endnutzer
Der Kaufpreis 550.000,- EUR  Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger

Lage:

Sehr gute Lage mit toller öffentlicher Verkehrsanbindung U4-Meidling Hauptstraße sowie U6-Niederhofstraße.
Gute Infrastruktur - Meidling Fußgängerzone und Einkaufsstraße (Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheken, etc.)
Rasche Autobahnanbindung auf die A1 und A23
In 15 Minuten in der Wiener Innenstadt

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:



Erstbezug-Neubau
tolle Lage zwischen Meidling Hauptstraße und Schönbrunn
jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil
Fußbodenheizung über Fernwärme
Wohnungseingangstür Klasse WK2 sowie Video Gegensprechanlage
Dreifach-Isolier-Verglasung mit Sonnenschutz

Parkett Eiche dreischichtig und Fliesen 60/30

Energieausweis: B - HBW: 34,3 kWh/m2.a - fGEE: 0,80, Ausstellungsdatum 11.09.2017, Gültigkeitsdatum: Planung

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25
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