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1050 Wien
Einzelhandel zu verkaufen

NEUER PREIS - SOUTERRAIN GESCHÄFTSLOKAL VIELSEITIG NUTZBAR

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Wohnfläche: 41,47 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 88.000,-


MODERNISIERTES GESCHÄFTSLOKAL IM SOUTERRAIN EINES ALTBAUS - VIEL TAGESLICHT

Zum Verkauf gelangt ein vor gepflegtes Geschäftslokal im Souterrain. Ideal als Studio oder Galerie.

Das Lokal wurde als Apartment hergerichtet und bietet neben den zwei Haupträumen eine Küchenzeile sowie moderne Sanitäranlagen. 

Der derzeitige Zugang ist über das Stiegenhaus wobei es die Möglichkeit gibt einen direkten Straßenzugang zu machen. 

Grundriss:

Vorraum mit Küchenzeile ca. 8,09m²
Bad mit Dusche ca. 3,45m²
extra WC ca. 1,81m²
Zimmer 1 ca. 16,87m²
Zimmer 2 ca. 11,25m²
Gesamt ca. 41,47m²

Kosten und Vertragsdetails:

Kaufpreis € 88.000,- 

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 76,72  zzgl. RR von derzeit € 46,03

Der derzeitige Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 51.552,- Stand per 31.12.2019

Lage:

Gute Infrastruktur

Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busse 12A und 14A sowie Straßenbahn 6, 18 und 62)

Nähe Matzleinsdorfer Platz

 

Energieausweisdaten:

HWB: 152 kWh/m²a  Klasse: E

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Patricio Quiroz +43 676 59 61 522
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