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1120 Wien
Renditeobjekt zu verkaufen

Anlageobjekt! Vermietetes Geschäftslokal mit Kündigungsverzicht bis 2026

Renditeobjekt in Wien Bild 01
Nutzfläche: 237 m²
Kaufpreis: € 499.000,-


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor-, Zuname, Emailadresse und Telefonnummer) bearbeiten können.

 

Das Geschäft liegt in einem schönen Altbauhaus und ist unbefristet mit einem Kündigungsverzicht bis 2026 vermietet.

 

Insgesamt ca. 236m² Nutzfläche davon 157m² ebenerdig und 79m² im Keller, welcher über das Lokal begehbar ist.

 

Nettoertrag p.a. €22.020,-

Betriebskosten €171,93

rep. Rücklage €146,62

 

Kaufpreis €499.000,-

 

Provision 3% d. KP + 20% MwSt.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
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