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1100 Wien
Einzelhandel zu verkaufen

Anlagemöglichkeit! Vermietetes Lokal beim Reumanplatz mit 5% KP-Rendite

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Nutzfläche: 72,16 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 210.000,-


In dichtverbauter Lage vom Wien Favoriten wird ab sofort dieses hochwertig sanierte Geschäftslokal verkauft. Die Fläche befindet sich in einem Eckgebäude!

Das gesamte Lokal verfügt über große öffenbare Auslagen/ Aluminium Fenster. Der Verkaufsraum wurde mit einem hochwertigen Designer - Vinylboden ausgestattet. Die zwei getrennten Toiletten wurden verfliest.

Zusammengefasst:

+ Gesamtfläche ca. 73m²

+ 1 großer Verkaufsraum (Designer - Vinylboden)

+ Eckgebäude - der Verkaufsraum verfügt über Auslagen auf zwei Seiten

+ zwei getrennte Toiletten

+ 2 Eingänge

+ Deckenbeleuchtung

+ dem Lokal ist noch ein Keller mit ca. 4m² zugeordnet

+ neue Gas-/ Wasser-/ Elektroinstallationen, alles auf dem neuesten Stand

+ Anschlüsse für Küche vorhanden!

+ neue Fußbodenheizung

Das Lokal ist mit EUR 900,00 netto im Monat unbefristet an ein deutsches Unternehmen vermietet. Die Betriebskosten, die vom Mieter getragen werden, belaufen sich auf EUR 265,- + 20% Ust.

Das Rücklagenkonto weist per 31.12.2017 ein Guthaben von EUR 132.200,- auf!

Kaufnebenkosten:

Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises (zuzüglich. 20% Ust)

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises

Maklerprovision: 3% (zuzüglich. 20% Ust)

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In sehr guter und dichtverbauter Lage von Favoriten gelegen.
Der Raumannplatz ist in 3 Minuten und der Gellertplatz in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit:
+ U1 Station Reumannplatz
+ Straßenbahnlinien 6 sowie 67
+ Autobuslinie 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Martin Dreisiebner +43 699 / 11 69 64 17
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