2123 Unterolberndorf
Renditeobjekt zu verkaufen

Ausgangsbasis:
Der Eigentümer möchte sein Objekt verkaufen und zugleich selbst darin wohnhaft bleiben.

Er ist bereit dazu als Gegenleistung eine monatliche Miete zu zahlen, oder auf Varianten der Zeit- sowie Leibrente einzugehen.

Der Eigentümer ist sehr umgänglich, einhergehend stellt der unten stehende Verkaufspreis eine individuell anpassungsfähige Ausgangsbasis da, diese entspricht der Idealvorstellung des Eigentümers, kann jedoch in unterschiedliche Richtungen und Varianten angepasst werden. Hierfür stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne als Ansprechperson zur Verfügung.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Badezimmer inkl. Belüftung
- extra WC
- Wohnzimmer (auch teilbar in 2-3 getrennte Räume)
- Küche inkl. Essbereich
- Schlafzimmer
- 11,5 m2 Keller (trocken & betoniert)

Heizungsart: Aktuell Gas; wird noch vom Eigentümer erneuert, voraussichtlich auf eine nachhaltigere Heizungsart mittels Wärmepumpe gewechselt.

Lage:
Bahnhof: Schleinbach (2,1 km)
Autobahnauffahrt A5 (6,3 km)

Kostenaufstellung: -> beispielhafte Aufzählung, da sowohl die Hauptmiete, als auch der Verkaufspreis verhandelbar ist.

Brutto Anfangsrendite:

(385,41 x 12) : (207.000) x100 = 2,23 %

Netto Anfangsrendite:

Monatlicher HMZ: € 300,- x12 - Bewirtschaftungskosten -> ca. € 85,41 /Monat x12 (werden 1:1 vom Mieter übernommen)
:
Kaufpreis: € 207.000 + 10% fiktive Anschaffungsnebenkosten = € 227.700
x 100
= 1,58%

Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (= € 7.452,-)

Das Objekt wird lastenfrei übergeben.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Ausstattung:
Anlageobjekt, zuverlässlicher Mieter, kein Risiko, Fixrendite,..