2243 Matzen
Einzelhandel zu verkaufen

Vielseitige Immobilie mit Mietwohnungen und Geschäftslokal

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit sehr viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf 865 m² Gesamtgrundfläche bieten sich unzählige Möglichkeiten, um diese Immobilie zu nutzen. So wurde straßenseitig über viele Jahrzehnte hinweg ein In-Lokal geführt. Von hier aus gelangt man direkt in einen Innenhof, wo im hinteren Trakt ein mexikanisches Restaurant erfolgreich geführt wurde.
Allein diese Räumlichkeiten bieten sich für eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeiten an.
Selbst ein doppelter Weinkeller und ein versteckter Schutzkeller finden auf diesem Grundstück einen Platz.

Im Obergeschoß befinden sich acht renovierte Zimmer (sechs Zweibettzimmer, ein Dreibettzimmer und ein Vierbettzimmer) mit jeweils Bad/WC, eigener kleiner Küche, sowie Internet und TV/SAT-Anschluss. Die dreifach verglasten Fenster wurden innerhalb der letzten drei Jahre neu eingebaut.
Auch sämtliche Laminatböden wurden neu verlegt.
Alle Räumlichkeiten werden mit einer vollautomatischen Pelletsheizung geheizt.

Über den Innenhof führt ein Weg in den rund 300 m² großen Garten mit Zugang zu einem Erdkeller und Möglichkeit zur Gestaltung einer großen Terrasse.

Matzen liegt eingebettet in den sanften Hügeln des Weinviertels. Nur acht Kilometer von Gänserndorf (mit der Bahn erreichbar) und 25 Kilometer von Wien entfernt, bietet Matzen neben Geschäften und Schule auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie Eislaufbahn und Schwimmbad.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erkennen Sie die Möglichkeiten, die sich mit dieser Immobilie förmlich aufdrängen.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.